Perfekte Familienwohnug mit 200m² Eigengarten in Grünruhelage
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche123,70 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon11,31 m²
- Garten200 m²
- Terrasse37,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette verbindet elegantes Wohnen, großzügige Freiflächen und höchsten Komfort - ideal für Familien, die ein besonderes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings suchen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit stilvoll integrierter Designerküche, von dem aus man direkt auf die 37 m² große Terrasse und in den ca. 200 m² großen Eigengarten gelangt.
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
Hochwertige Designerküche
Offener Kamin im Wohnzimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
Hauszentralheizung mit Passivkühlung über Fußbodenheizung
ca. 20 m² großer Kellerraum mit WM Anschluss
Separater Eingang für ein Zimmer mit eigenem Bad - ideal als Homeoffice oder Gäste-/Au-pair-Bereich
Optionaler Garagenplatz um EUR 120,- monatlich
Ein besonderes Zuhause für Familien, die Großzügigkeit, Privatsphäre und ein exklusives Wohnambiente im Grünen miteinander verbinden möchten.
EUR 300,- Vertragserrichtunggskosten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Bäcker, Pagro, DM...) sowie gemütliche Restaurants. Die besten Schulen und Kindergärten sind ebenso in der Umgebung (Dominikanerinnen, VS Ober St. Veit,...)
Region: Hietzinger Hauptstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <4250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3750m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:11,31 m²
- Terrassenfläche: 37,32 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 200 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 3
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-08-24
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2945,45 Eur
- Kaution: 10.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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