Sonnige 3-Zimmer-Wohnung, WG-geeignet
84 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1056119933
€ 1.350€ 16,07/m²
€ 4.050 Kaution
Objektstandort
Hofwiesengasse, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon2 m²
Preisinformation
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.050
Zusatzinformation: keine Ablöse
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,07Objektbeschreibung
Sonnige Wohnung, ideal für WG, im 13. Bezirk zu vermieten.
Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre sonnigen, hohen Räume (Altbau aus 1913) und verfügt im Vorraum und den Wohnräumen über einen wunderschönen original Eichen-Stern-Parkettboden.
Die Wohnung besteht aus
* 3 separaten Wohn/Schlafräumen (davon eines mit einem eingebauten Hochbett)
* einem großen Vorzimmer mit Essplatz
* einer extra Küche, voll ausgetattet mit Herd, Eiskasten und Geschirrspüler
* einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
* einem extra Klo
* einem kleinen Abstellraum
* einem kleinen Klopfbalkon in den Innenhof zum Trocknen von Wäsche
Alle Zimmer sind getrennt über das Vorzimmer begehbar und verfügen über Fenster nach Außen (außer Abstellraum). Durch die Ausrichtung Ost-West kann die Wohnung gut durchlüftet werden und ist im Sommer angenehm temperiert.
Die Wohnung ist WG-tauglich, d.h. sie wird vermietet an:
* 2-3 Erwachsene (Wohngemeinschaft)
* Familien: 1-2 Erwachsene und 1-2 Kinder
Hinweis: Die Wohnung kann nicht als Ordination, Praxis oder Büro für Geschäftszwecke und mit Parteienverkehr genutzt werden.
Miete: 1.350,00 EUR exkl. Gas und Strom
Bitte geben Sie in Ihrer Nachricht an, mit wie vielen Personen sie einziehen wollen und ob sie studieren oder arbeiten.
Besichtigungen ab Samstag, 22.08.2026 möglich.
Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre sonnigen, hohen Räume (Altbau aus 1913) und verfügt im Vorraum und den Wohnräumen über einen wunderschönen original Eichen-Stern-Parkettboden.
Die Wohnung besteht aus
* 3 separaten Wohn/Schlafräumen (davon eines mit einem eingebauten Hochbett)
* einem großen Vorzimmer mit Essplatz
* einer extra Küche, voll ausgetattet mit Herd, Eiskasten und Geschirrspüler
* einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
* einem extra Klo
* einem kleinen Abstellraum
* einem kleinen Klopfbalkon in den Innenhof zum Trocknen von Wäsche
Alle Zimmer sind getrennt über das Vorzimmer begehbar und verfügen über Fenster nach Außen (außer Abstellraum). Durch die Ausrichtung Ost-West kann die Wohnung gut durchlüftet werden und ist im Sommer angenehm temperiert.
Die Wohnung ist WG-tauglich, d.h. sie wird vermietet an:
* 2-3 Erwachsene (Wohngemeinschaft)
* Familien: 1-2 Erwachsene und 1-2 Kinder
Hinweis: Die Wohnung kann nicht als Ordination, Praxis oder Büro für Geschäftszwecke und mit Parteienverkehr genutzt werden.
Miete: 1.350,00 EUR exkl. Gas und Strom
Bitte geben Sie in Ihrer Nachricht an, mit wie vielen Personen sie einziehen wollen und ob sie studieren oder arbeiten.
Besichtigungen ab Samstag, 22.08.2026 möglich.
Lage
Die Wohnung ist ideal für Menschen, die im Grünen leben, aber auch rasch in der Innenstadt sein wollen.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
* S80 Speising (derzeit Schienenersatzverkehr) im Viertelstundentakt nach Meidling (U6 und nationaler und internationaler Bahnverkehr) und Hütteldorf (U4 und Westbahn)
* Straßenbahn 60 (nach Hietzing zur U4 oder weiter zum Westbahnhof bzw. nach Mauer und Rodaun)
* Straßenbahn 62 (zum Karlsplatz bzw. nach Lainz)
* Bus 56A und 56B
* Nachtbus N60 und N62
Fahrzeiten:
* 8 Min nach Meidling
* 10 Min nach Hietzing
* 20 Min zum Karlsplatz
Sehr gute Verkehrsanbindung:
* S80 Speising (derzeit Schienenersatzverkehr) im Viertelstundentakt nach Meidling (U6 und nationaler und internationaler Bahnverkehr) und Hütteldorf (U4 und Westbahn)
* Straßenbahn 60 (nach Hietzing zur U4 oder weiter zum Westbahnhof bzw. nach Mauer und Rodaun)
* Straßenbahn 62 (zum Karlsplatz bzw. nach Lainz)
* Bus 56A und 56B
* Nachtbus N60 und N62
Fahrzeiten:
* 8 Min nach Meidling
* 10 Min nach Hietzing
* 20 Min zum Karlsplatz
Sonstiges
Befristeter Vertrag auf 5 Jahre.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, die bei Vertragsunterzeichnung in BAR hinterlegt werden müssen.
Es ist ein aktueller Einkommensnachweis aus einer Erwerbstätigkeit von allen Erwachsenen, die in die Wohnung einziehen sollen, erforderlich.
Studentinnen und Studenten, die über kein eigenes Einkommen verfügen, benötigen eine Bürgin/einen Bürgen.
Wir arbeiten mit keinen Maklern und / oder Vermittlern, daher auch keine Makler / Vermittlerprovisionen und /oder Ablöse.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, die bei Vertragsunterzeichnung in BAR hinterlegt werden müssen.
Es ist ein aktueller Einkommensnachweis aus einer Erwerbstätigkeit von allen Erwachsenen, die in die Wohnung einziehen sollen, erforderlich.
Studentinnen und Studenten, die über kein eigenes Einkommen verfügen, benötigen eine Bürgin/einen Bürgen.
Wir arbeiten mit keinen Maklern und / oder Vermittlern, daher auch keine Makler / Vermittlerprovisionen und /oder Ablöse.
Heizung
Heizung: Etagenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1056119933 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 14:25 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.