Sonnige 3-Zimmer-Wohnung, WG-geeignet
84 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 22:20 Uhr | willhaben-Code: 1061529231
€ 1.350€ 16,07/m²
€ 4.050 Kaution
Objektstandort
Hofwiesengasse, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Ablöse€ 0
Kaution: € 4.050
Zusatzinformation: Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Gas und Strom
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,07Objektbeschreibung
Sonnige, klassische Altbauwohnung im 13. Bezirk in Grünlage zu vergeben. Die Wohnung besteht aus:
* 3 getrennt begehbaren Zimmern (eines davon mit eingebautem Hochbett)
* 1 zentralen Vorraum mit Essplatz
* 1 extra Küche inklusive Herd, Eiskasten und Geschirrspüler
* 1 extra Bad mit Badewanne und Waschmaschine
* 1 extra WC
* 1 Abstellraum
* 1 kleiner Klopfbalkon zum Wäsche Trocknen
Alle Räume verfügen über Fenster ins Freie (außer Abstellraum).
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sonnigen und hohen Räume sowie den originalen Parkettboden in den Wohnräumen aus. Die Wohnung ist teilmöbliert.
Die Fotos zeigen jeweils die Ansicht im Original sowie einen KI-generierten Einrichtungsvorschlag (Deko) zur besseren Vorstellung.
Die Wohnung liegt im 1. Stock (inkl. Mezzanin!). Das Haus verfügt über keinen Lift.
Ein schattiger Allgemeingarten hinter dem Haus steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.
* 3 getrennt begehbaren Zimmern (eines davon mit eingebautem Hochbett)
* 1 zentralen Vorraum mit Essplatz
* 1 extra Küche inklusive Herd, Eiskasten und Geschirrspüler
* 1 extra Bad mit Badewanne und Waschmaschine
* 1 extra WC
* 1 Abstellraum
* 1 kleiner Klopfbalkon zum Wäsche Trocknen
Alle Räume verfügen über Fenster ins Freie (außer Abstellraum).
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sonnigen und hohen Räume sowie den originalen Parkettboden in den Wohnräumen aus. Die Wohnung ist teilmöbliert.
Die Fotos zeigen jeweils die Ansicht im Original sowie einen KI-generierten Einrichtungsvorschlag (Deko) zur besseren Vorstellung.
Die Wohnung liegt im 1. Stock (inkl. Mezzanin!). Das Haus verfügt über keinen Lift.
Ein schattiger Allgemeingarten hinter dem Haus steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.
Lage
Grünlage in Speising, gute Verkehrsanbindung:
* 60 und 62
* 56 A und 56 B
* S 80 (derzeit Schienenersatzverkehr)
* N60 und N62
Fahrzeiten:
* mit S80 8 min nach Meidling (derzeit Schienenersatzverkehr)
* mit 60 und U4 20-25 min zum Karlsplatz
* mit 60 ca. 25 min zum Westbahnhof
* mit 62 15 min nach Meidling
* mit Bus 7 min nach Schönbrunn und in den Lainzer Tiergarten
* 60 und 62
* 56 A und 56 B
* S 80 (derzeit Schienenersatzverkehr)
* N60 und N62
Fahrzeiten:
* mit S80 8 min nach Meidling (derzeit Schienenersatzverkehr)
* mit 60 und U4 20-25 min zum Karlsplatz
* mit 60 ca. 25 min zum Westbahnhof
* mit 62 15 min nach Meidling
* mit Bus 7 min nach Schönbrunn und in den Lainzer Tiergarten
Sonstiges
Die Wohnung wird vermietet an:
* 2-3 Erwachsene (WG)
* 1-2 Erwachsene und 1-2 Kinder (Familie)
Achtung: Es ist unbedingt ein Einkommensnachweis notwendig!
* Bei Studentinnen und Studenten: Einkommensnachweis der Bürgin / des Bürgen (Eltern)
* Bei Familien: ein Einkommen aus Erwerbstätigkeit aller einziehenden Erwachsenen
Vermietung ausschließlich von Privat an Privat. Bitte keine Anfragen von Maklerinnen und Maklern.
* 2-3 Erwachsene (WG)
* 1-2 Erwachsene und 1-2 Kinder (Familie)
Achtung: Es ist unbedingt ein Einkommensnachweis notwendig!
* Bei Studentinnen und Studenten: Einkommensnachweis der Bürgin / des Bürgen (Eltern)
* Bei Familien: ein Einkommen aus Erwerbstätigkeit aller einziehenden Erwachsenen
Vermietung ausschließlich von Privat an Privat. Bitte keine Anfragen von Maklerinnen und Maklern.
Heizung
Heizung: Etagenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1061529231 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 22:20 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.