Speisinger Straße 122-124 - Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- Wohnfläche109,97 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche157,14 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon20,3 m²
- Dachterrasse
- Terrasse26,87 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ca. 109,97 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20,30 m² sowie eine eigene Dachterrasse mit ca. 26,87 m² erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die ca. 37,73 m² große Wohnküche im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Drei separat ausgewiesene Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für die Familie. Zwei Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Raumaufteilung
2. Obergeschoss:
Vorraum: ca. 9,39 m²
Zimmer 1: ca. 15,44 m²
Zimmer 2: ca. 9,99 m²
Badezimmer: ca. 3,61 m²
Separates WC: ca. 1,66 m²
Abstellraum: ca. 2,25 m²
Balkon 1: ca. 3,16 m²
Dachgeschoss:
Gang: ca. 2,84 m²
Zimmer 3: ca. 21,95 m²
Wohnküche: ca. 37,73 m²
Badezimmer 2: ca. 5,11 m²
Balkon 2: ca. 17,14 m²
Dritte Ebene:
Dachterrasse: ca. 26,87 m²
Ausstattung und Versorgung
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie eine Klimaanlage. Die Abrechnung von Heizung, Warmwasser und Kaltwasser erfolgt nach Verbrauch.
Verfügbar ab Februar 2027.
Virtueller Rundgang
Entdecken Sie die Wohnung bequem vorab:
https://my.matterport.com/show/?m=Xq3AvRURZ6y
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:20,3 m²
- Terrassenfläche: 26,87 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: Haus 122
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-03-15
- Energiepass HWB: 38.58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2263,63 Eur
- Kaution: nach Vereinbarung
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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