Zweitbezug: Wunderschöne Ruheoase - hofseitige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Bädern - direkt bei der U-Bahn Station Hietzing
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche105,81 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer1
- BödenParkett
- Verfügbar01/2024
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4,94 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
BESICHTIGUNGEN AB 31.08.2026 MÖGLICH
Wunderschöne, in den Innenhof gerichtete 4 Zimmer mit Balkon und 2 Bädern
Trotz der fantastischen Lage - direkt bei der U-Bahn ist diese Wohnung im Innenhof eine "Oase der Ruhe".
Lassen Sie sich selbst bei einer Besichtigung überzeugen.
Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Wohnküche mit fast 40 m2
- Balkon in den sonnigen Innenhof
- Gang zum Wohntrakt
- 3 Zimmer
- 2 Bäder - eines als Duschbad und eines getrennt begehbar vom Masterbedroom mit Wanne und Fenstern
Alle Fenster und Balkontüren sind in den Innenhof gerichtet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Straßenbahn Linie 2 Hietzing, (62 m)
U-Bahn: U4 Hietzing, (66 m)
Region: Eduard Klein Gasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1575m
Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <525m
Universität <775m
Höhere Schule <2450m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <75m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <3525m
Sonstige
Bank <25m
Post <150m
Polizei <175m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,94 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 1.64 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 28.49 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01/2024
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1959,36 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 142,47 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,7 Eur
- Vertragserrichtung: EUR 240.-- inkl. 20% MWSt.
- Kaution: 6.510,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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