1140 Wien - Helle 2 Zimmer Wohnung, Nähe U4 Station Unter St. Veit unbefristet

54 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 1293349879
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Grundriss 1 von 1
€ 853,29€ 15,80/m²
€ 3.400 Kaution

Latal Immobilien GmbHLATAL Immobilien GmbH
User:in seit 03/2013
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Unternehmen

Objektstandort

Baumgartenstrasse 13, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 646,18
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 129,54
Mehrwertsteuer€ 77,57
Kaution: € 3.400
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,80

Objektbeschreibung

Aufteilung:

-    Zentraler Vorraum: Parkettboden;

-    Bad: Waschbecken, Badewanne, Anschlussmöglichkeit Waschmaschine, Fliesenboden, geflieste Wände;

-    WC: Fliesenboden, Gastherme mit Wamrwasserboiler;

-    Schlafzimmer: Richtung Süden (Westbahn), Parkettboden;

-    Wohnzimmer: Richtung Süden (Westbahn), Parkettboden;

-       Küche: Richtung Süden (Westbahn),PVC Boden, alte Kücheneinrichtung mit Geräten vorhanden;

Im EG befindet sich der für alle Mieter zugängliche Garten, der Hobbyraum sowie die Kellerabteile. Das helle und freundliche Mietobjekt befindet sich im dritten Obergeschoss eines Hauses mit guter öffentlicher Anbindung und wird unbefristet vermietet (daher obliegt auch die eventuelle Verbesserung der Malerei oder der Küche bei Bedarf dem zukünftigen Mieter). Die Wohnung wurde zuletzt von einem Raucher bewohnt.

Lage

Die U-Bahnlinie U4 (Station Unter St. Veit) befindet sich in einer Gehdistanz von wenigen Minuten, die Autobuslinie 57A hält in einer Entfernung von 2 Gehminuten. Die Nahversorgung ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Linzer- und Hütteldorferstraße) in nächster Nähe gewährleistet. Zu beachten ist, dass die Westbahnstrecke neben dem Haus vorbeiführt!

Sonstiges

Die Latal Immobilien GmbH wird ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig. Es bestehen somit keinerlei Aufklärungspflichten gegenüber den Interessenten/zukünftigen Mietern und sind alle Angaben ohne Gewähr. 

Die Latal Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter www.latal.at/impressum- datenschutz/.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76
HWB Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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