140 m² Traumwohnung mit Waldblick & 2 Terrassen - Ruhelage im 14. Bezirk
138 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 19:07 Uhr | willhaben-Code: 1975412355
€ 2.250€ 16,30/m²
€ 2.818,75 Gesamtbelastung€ 8.000 Kaution
Objektstandort
Ulmenstraße 147, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche138 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)-1
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.250
Miete (inkl. MWSt)€ 2.475
Gesamtbelastung€ 2.818,75
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 8.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,30Objektbeschreibung
140 m² Wohnung in absoluter Ruhelage – Siedlung Kordon, 14. Bezirk – ab September
Ab September wird eine großzügige, helle Wohnung mit 140 m² in absoluter Ruhelage der Siedlung Kordon privat vermietet. Die Wohnung kann ab September besichtigt werden. Bushaltestelle Hänflingweg 52B befindet sich direkt vor der Tür.
Ausstattung:
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Große 12 m² Terrasse mit traumhaftem Waldblick
• Kleine, schattige Terrasse – perfekt zum Entspannen
• Große Fensterfronten und neue Fenster – lichtdurchflutet
• Einbauküche vorhanden
• Bei Bedarf auch möbliert vermietbar
Lage & Verkehrsanbindung:
• Bushaltestelle 52B direkt vor der Haustür
• Ruhige Siedlungslage, umgeben von Natur, dennoch gute Anbindung
Mietkonditionen:
• Heizkosten extra
• Vermietung nur mit aufrechtem Einkommensnachweis
Schlafzimmer 1: 26,6
Bad 1: 6,9
Wohnküche: 34,4
Terrasse 1: 20
WC: 2
Terrasse 2: 8
Schlafzimmer 2: 16
Schlafzimmer 3: 12,5
Wohnzimmer: 6,5
Bad 2: 6
Betriebskosten: 312,50 Euro netto
Nettomiete pro Monat: 2.250 Euro
Betriebskosten netto: 312,50 Euro
Gesamt netto: 2.562,50 Euro
Bruttomiete (mit 10 Prozent USt): 2.818,75 Euro
Besonderheiten:
Privatvermietung – keine Maklerprovision.
Ab September wird eine großzügige, helle Wohnung mit 140 m² in absoluter Ruhelage der Siedlung Kordon privat vermietet. Die Wohnung kann ab September besichtigt werden. Bushaltestelle Hänflingweg 52B befindet sich direkt vor der Tür.
Ausstattung:
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Große 12 m² Terrasse mit traumhaftem Waldblick
• Kleine, schattige Terrasse – perfekt zum Entspannen
• Große Fensterfronten und neue Fenster – lichtdurchflutet
• Einbauküche vorhanden
• Bei Bedarf auch möbliert vermietbar
Lage & Verkehrsanbindung:
• Bushaltestelle 52B direkt vor der Haustür
• Ruhige Siedlungslage, umgeben von Natur, dennoch gute Anbindung
Mietkonditionen:
• Heizkosten extra
• Vermietung nur mit aufrechtem Einkommensnachweis
Schlafzimmer 1: 26,6
Bad 1: 6,9
Wohnküche: 34,4
Terrasse 1: 20
WC: 2
Terrasse 2: 8
Schlafzimmer 2: 16
Schlafzimmer 3: 12,5
Wohnzimmer: 6,5
Bad 2: 6
Betriebskosten: 312,50 Euro netto
Nettomiete pro Monat: 2.250 Euro
Betriebskosten netto: 312,50 Euro
Gesamt netto: 2.562,50 Euro
Bruttomiete (mit 10 Prozent USt): 2.818,75 Euro
Besonderheiten:
Privatvermietung – keine Maklerprovision.
Heizung
Heizung: Pellets
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1975412355 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 19:07 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.