2 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Terrassen - 65 m² - Ruhelage - nahe U4 Hütteldorf | 1140 Wien

Highlights auf einen Blick:

* 2 Balkone mit ca. 11,5 m² und ca. 4,5 m² (mit neuem Plattenbelag)

* neu ausgemalte Wohnung

* teilmöbliert

* ABLÖSEFREI !!

* große U-förmige Küche mit Markengeräten (Geschirrspüler und Einbauspüle neu)

* schönes Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer

* hochwertige, beidseitige Einbauschränke im Schlafzimmer

* Waschtrockner vorhanden

* Kellerabteil

* optionaler Tiefgaragenstellplatz

* Gänzlich barrierefrei

Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung in 1140 Wien befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses mit Lift. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, eine helle offene Wohnküche sowie eine Terrasse mit ca. 11,5 m² und ein Balkon mit ca. 4,5 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene, besonders helle Wohnküche mit eigenem Essbereich. Die großzügige U-förmige Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet (neuer Geschirrspüler und Einbauspüle).

Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen schönen Echtholzparkettboden. Das großzügige Schlafzimmer bietet ca. 17 m² und ist bereits mit hochwertigen, beidseitig angeordneten Einbauschränken in sehr gutem Zustand ausgestattet.

Auch das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einer großzügigen Runddusche und einem großen Waschtisch, auch ein neuwertiger Waschtrockner ist vorhanden. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein praktischer kleiner Abstellraum mit Regalen zur Verfügung.

Die Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt. Beide Balkone verfügen über einen neu verlegten Plattenbelag und erweitern den Wohnbereich.

Die Wohnung wird teilmöbliert und befristet für 3 bis 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden (nicht im Mietpreis inkludiert).

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von der Straßenbahn 49 sowie der U4-Station und dem Bahnhof Hütteldorf entfernt.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte wie SPAR, BILLA PLUS und PENNY, dm sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch das Auhof Center befindet sich in der näheren Umgebung.

Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Dehnepark, der Lainzer Tiergarten sowie das nahegelegene öffentliche Schwimmbad an.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* U-Bahn: U4 – Station Hütteldorf

* Bahnhof Hütteldorf: diverse S-Bahn-Linien und Buslinien

* Straßenbahn: 49 (Linzer Straße)