2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungElektroheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche inkl. Geräten
- Schlafzimmer
- Bad mit WC (voll ausgestattet – keine Möbel erforderlich), zusätzliche elektrische Fußbodenheizung
- Vorraum
- Großer 14m² Kellerraum/Hobbykeller mit Fenster und Infrarotheizung (Kellerstrom über Wohnungszähler); ideal zum Basteln, als Trainingsraum etc.
- Gemeinschaftsparkplatz (freie Platzwahl – „wer zuerst kommt, parkt“, in der Gasse sind aber immer mehr als genügend Parkplätze vorhanden
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
Lage
Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung:
- Der Bahnhof Wien Hadersdorf Bahnhof befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
- Von dort erreicht man per S50 Wien Westbahnhof in ca. 15 min; S-Bahn fährt alle 15 min
- Bahnhof Wien Hütteldorf Bahnhof (U4, S-Bahn) ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche direkte Verbindungen in die Innenstadt.
- Wienfluss-Radweg in unmittelbarer Nähe
- Das Auhof Center ist in wenigen Minuten, auch zu Fuß, erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum.
- Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind rasch zu Fuß erreichbar
- nahegelegene Apotheke und Ärzte
- Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
- Die Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal also auch für Wochenpendler.
Sonstiges
Der großzügige, beheizbare Kellerraum mit Tageslicht bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Hobbys, Werkstatt oder ruhige Freizeitnutzung.
Hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse in Wienerwaldnähe, trotz sehr guter Anbindung.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus, mit kleiner Stiege (7 Wohnungen), daher wird ein entsprechend rücksichtsvoller Mieter gesucht. Bevorzugt wird ein langfristiges Mietverhältnis. Ein sorgfältiger und eigenverantwortlicher Umgang mit der Wohnung wird vorausgesetzt.
Privatvermietung. Provisions- und Ablösefrei
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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