(reserviert) 2 Zimmerwohnung in Ruhelage mit perfekter Anbindung

2 Zimmerwohnung in perfekter Lage - ohne Maklergebühren
WG-geeignet
Diese 2 Zimmerwohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss einer ruhigen und begrünten Wohnhausanlage. Die gesamte Wohnung ist neu renoviert (neue Stromleitungen, Wasserleitungen, neues Bad, WS und Küche).
Sie verfügt über eine vollmöblierte Küchenzeile, mit Induktionsherd, Dunstabzug und Geschirrspüler. Sie ist ausgestattet mit einem Fischgrät-Parkett und modernen Sanitär-Räumen. Das Badezimmer mit Fenster ist von der Küche aus begehbar und durch eine Schiebetür verschließbar. Die Wohnung befindet sich nach der Renovierung in einem sehr guten Zustand und wird mittels einer
Gasetagenheizung geheizt.
Die Küche wir in den nächsten 5 Wochen mit den Rückwänden ausgestattet (siehe Planbild).
Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet.
Die wunderschöne Wohnhausanlage (Baujahr 1955) ist sehr gepflegt, saniert und hat großzügige Grünflächen. Die Fassade der Wohnanlage wurde komplett thermisch saniert und im Zuge dessen an alle Stiegenhäuser Aufzüge dazu gebaut. Ein allgemeiner Hofbereich mit einem kleinen Spielplatz ist auch vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Hier behält sich der Vermieter einen teil der Fläche zur Eigennutzung vor.

Die Wohnung liegt unmittelbar gegenüber des Bahnhofs Hütteldorf (S-Bahn, U4 sowie Busse). Der Westbahnhof ist mittels S-Bahn oder Regionalzügen in wenigen Minuten erreichbar.
Supermarkt, Apotheke, Baumarkt und Bank befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist ein Kindergarten, eine Volksschule, mehrere Restaurants, das Hütteldorfer Hallen- und Freibad, das Allianz Stadion, Fitnesscenter, Bäckereien und ein Ärztezentrum. Das Einkaufszentrum Auhof ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark sowie der Wientalradweg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.