3 Zimmer Maisonette mit großem Balkon & Grünblick - ruhig am Wolfersberg, 1140

Wohnen im Grünen, ohne auf die Stadt zu verzichten

Diese zweistöckige Maisonette liegt am Wolfersberg, einer der gefragtesten Wohngegenden im 14. Bezirk. Die Lage ist bei jungen Familien, Paaren und allen beliebt, die Ruhe und Natur schätzen, und trotzdem gut angebunden: Die Bushaltestelle in der Nähe bringt Sie zur U4-Station Hütteldorf, und die Westautobahn-Auffahrt Auhof ist rasch erreichbar. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche plus einen ca. 17 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Obere Ebene: Das Herzstück ist die offene, moderne Wohnküche mit Kochinsel und direktem Zugang zum Balkon, dazu ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separates Gäste-WC.

Untere Ebene: Über die Innentreppe erreichen Sie zwei Zimmer und das Badezimmer mit Wanne und WC. Die Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein extra Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zustand: gepflegt. Wohnküche kürzlich renoviert, Badezimmer modernisiert und Innenstiege neu. Parkettböden und große Fenster sorgen für helle Räume.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird sonst unmöbliert vermietet. Die Möbel auf den Fotos dienen der Veranschaulichung, einzelne Stücke können nach Absprache übernommen werden.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte teilen Sie in Ihrer Anfrage kurz mit, wer einziehen würde und ab wann.

Mitten am Wolfersberg, direkt an den Naherholungsgebieten Wienerwald und Lainzer Tiergarten. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bringt Sie zur U4-Station Hütteldorf.

Infrastruktur in der Umgebung:

* Nahversorger (Greißler)

* Sportplatz & Kinderspielplatz

* Arzt

* Volksschule

* Autobahnanschluss

* Diverse Supermärkte

* Einkaufszentrum Auhof Center