3 Zimmer Neubau Wohnung in ruhiger Lage

Sonnige Familien oder WG-Wohnung mit Loggia in absoluter Hofruhelage – 4. Liftstock

Diese lichtdurchflutete ca .77 m² große 3-Zimmer-Wohnung im vierten Liftstock überzeugt durch ein perfekt durchdachtes Raumkonzept ohne verschenkte Fläche. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer mit viel Platz für Ess- und Couchbereich sowie direktem Ausgang auf die sonnige, geschützte Loggia. Angrenzend befindet sich die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, Edelstahl-Dunstabzug und hochgestelltem Backofen.

Besonders attraktiv: Beide Schlafzimmer blicken in den herrlich grünen, ruhigen Innenhof und garantieren ungestörten Schlaf abseits des Straßenlärms. Badezimmer und WC wurden komplett neu mit edlen Marmoroptik-Fliesen, Geberit-WC und Waschmaschinenanschluss modernisiert.

Das thermisch sanierte Gebäude sichert niedrige Energiekosten und besten Wohnkomfort. Die Zimmer sind mit gepflegtem Echtholzparkett ausgestattet, die Erreichbarkeit ist dank Lift barrierefrei. Ein eigenes trockenes Kellerabteil, der Zugang zum gemeinschaftlichen Hofgarten und die Option auf einen Tiefgaragenplatz im Haus anmieten zu können runden dieses Zuhause perfekt ab.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse (Mitisgasse) in Penzing und bietet das perfekte Umfeld für Familien mit Kindern: Eine verkehrsberuhigte Wohnlage kombiniert mit kurzen Wegen für den Alltag.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im direkten Nahbereich: Von Kindergärten über renommierte Volksschulen (u. a. die PVS Josefinum sowie die Volksschule Märzstraße) bis hin zu weiterführenden Gymnasien (z. B. BRG Linzer Straße, Goethe-Gymnasium) sind sichere und kurze Schulwege garantiert.

Zahlreiche Parks und Spielplätze sowie Naherholungsgebiete wie die Steinhofgründe, der Dehnepark oder Schönbrunn bieten reichlich Raum für Freizeit und Natur. Abgerundet wird die Lage durch eine lückenlose Nahversorgung und die rasche Anbindung an Straßenbahn (49, 52), Bus (51A), S-Bahn (Bahnhof Penzing) sowie die U4.