8 m² Balkon: Moderne 2-Zimmer-Wohnung direkt bei der U3!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46,02 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer08
- BödenParkett
- Verfügbar1. November
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7,86 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ab 1. November gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,02 m² Wohnfläche in der Sankt-Gotthard-Straße 1-3 im 14. Bezirk zur Vermietung.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit moderner, offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,86 m² große Balkon, welcher direkt von der Wohnküche aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Zudem ist die Wohnung komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen.
Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage.
Die Wohnung steht ab 15.10. zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen.
Ausstattung
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Tiefgarage
- Parkettböden
- Balkon
- Außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitstüren
- Dusche
- Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage
- Zentrale Warmwasserbereitung
Lage & Anbindung
Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: U3 Kendlerstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,86 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 08
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2030-09-29
- Energiepass HWB: 27.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1. November
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 962,72 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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