Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1140 Wien - jetzt mieten!

78
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 15:07 Uhr | willhaben-Code: 1367034222
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€ 1.440,55Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.440,55 Gesamtbelastung

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktPhilipp Vest-Rusan

Objektstandort

Linzer Straße, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 258,32
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 80
Mehrwertsteuer€ 138,23
Gesamtbelastung€ 1.440,55
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.302,32
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle  3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. 


Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
- Zentraler Vorraum
- Küche voll ausgestattet
- 2 Zimmer, 1 Kabinett
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- separate Toilette
- Abstellraum
- Balkon


Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie über einen eigenen PKW-Abstellplatz. 


Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung in der Linzer Straße 1140 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Banken, Geldautomaten und Post sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in greifbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1750m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2250m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Stiege: 15
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2035-06-23
  • Energiepass HWB: 28.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1302,32 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,07
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Bösendorferstraße 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPhilipp Vest-Rusan
Referenz ID8128/149
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1367034222 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 15:07 Uhr

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