charmante 3 Zimmerwohnung | ruhige Grünlage inkl. Loggia

*Bis zum 31.12.2026 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar - Besichtigungstermine sind bereits nach Terminvereinbarung möglich.*

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche sowie einer 4,84 m² großen Loggia in absoluter Ruhelage in der Isbarygasse. Die sonnig ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1973 errichteten Wohngebäude. Über den großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man direkt in das helle Wohnzimmer. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Loggia, die zum Verweilen und entspannten Stunden einlädt. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein ca. 9,89 m² großer Raum, dieser sich flexibel als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die moderne Küche ist separat begehbar und mit den notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, dieses ausreichend Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage unweit des Bahnhofs Wien Hütteldorf. Die Ruhelage, eine hervoragende Infrastruktur inkl. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa Plus) sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen das Objekt aus. Die Straßenbahnlinie 49, die Autobuslinien 49A, 50A, 450, 451, 453 sowie die U-Bahn Linie U4 Hütteldorf mit Anschluss an die S-Bahn, sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.19 km
Grundschule 0.25 km
Gymnasium 3.09 km
Hauptschule 4.72 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.14 km

Verkehr
Autobahn 2.43 km

Sonstige
Zentrum 8.47 km