Entzückende 1,5 Zimmerwohnung mit großer, gartenseitiger Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich hofseitig (und daher absolut ruhig!!!) im 1. Liftstock in der Vogtgasse 18.
Sie umfasst 42,71 m2 plus 16,29 m2 Terrasse in den hofseitigen Garten (kein Zugang von außen möglich) und besteht aus Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC und einem großen Wohn-/Schlafraum mit voll eingerichteter Kochnische inkl. aller Geräte (auch Geschirrspüler). Der Schlafbereich (8,40 m2) könnte auch abgetrennt werden. Ein etwa 3 m2 großer Abstellraum rundet die Wohnung ab. Weiters gehört ein eigenes Kellerabteil dazu. In der gesamten Wohnung, außer in den Nassräumen, ist hochwertiges Eichenlaminat verlegt. Das Badezimmer ist verfliest.
Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume sind vorhanden.
Gesamtmiete inkl. BK und USt.: 772,75
Kaution: 2.300,00
Der aktuelle Mieter bezahlt aktuell für Heizung+Warmwasser (Fernwärme) 96 pro Monat und für Strom 36,40 pro Monat.
Lage
Die Vogtgasse ist eine ruhigen Gasse (30er Zone) parallel zur Hütteldorferstraße und in der Nähe vom Hanusch Krankenhaus. Mit der Straßenbahn 49, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen, gelangen Sie zur U3 Hütteldorferstraße.
Die Straßenbahn 49 bringt Sie ebenfalls zum Autobus 47A, mit welchem Sie in wenigen Minuten bei der U4 Unter St. Veit sind.
Straßenbahn - 49
Autbous - 47A
U3 - Hütteldorferstraße
U4 - Unter St. Veit
Sonstiges
Die Wohnung wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet, Verlängerung bei gutem Mietverhältnis gerne möglich.
Einkommensnachweis (die letzten 3 Lohnzettel) oder Bürge zwingend erforderlich.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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