(vermietet) ERSTBEZUG nach Generalsanierung 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage 1140 Wien -Nähe U4 Hietzing

Diese helle, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-West Ausrichtung  überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung , den wunderschönen Ausblick und ihre ruhige Lage
Auf rund 42,54 m² erwarten Sie:
- großzügige Wohnküche mit Fenster zur ruhigen Straßenseite
- komplett neue Küche mit modernen Geräten
- Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof
- pflegeleichter Vinylboden Eiche in der ganzen Wohnung
- Badezimmer mit Regenkopf/Handbrause-Duschsystem, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluß
- Warmwasserboiler (Strom)
- separates WC mit Handwaschbecken
- Multimedia/Netzwerkverteiler-  (im Haus ist A1 und Magenta Anschluß)
- Beheizung über moderne Infrarotpaneele mit integriertem LED Licht - in Schlafzimmer und Wohnküche auch per Funk-Fernbedienung dimmbar
-neue Fenster (3-fach Thermo-Verglasung) inkl. Innenjalousien
- eigenes Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift)
Gesamtmietzins: 963 EUR (inkl. Betriebskosten 233 EUR)
Die Energiekosten sind im Mietpreis nicht inbegriffen
Kaution: 3.000 EUR
Energieausweis gültig bis 31.08.2028 - wird auf Wunsch vorgelegt

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie:
U4 Station Hietzing bzw. Braunschweiggasse (jeweils ca. 700 m entfernt)
Schnellbahnstation Penzing
Buslinien 51A, 51B,
zahlreiche Strassenbahnlinien (10,52,60)
-sehr fahrradfreundlich (Radwege, Abstellmöglichkeit)
Ca. 15 Gehminuten entfernt Schlosspark Schönbrunn mit Schloss, Tiergarten, Palmenhaus
Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa) im nahen Umkreis