Glorietteblick - 1,5 - Zimmer-Mietwohnung in Penzing U3-U4-S45

Glorietteblick - 1,5 - Zimmer-Mietwohnung in Penzing U3-U4-S45

Diese charmante und soeben fertig renovierte Altbau-Mietwohnung im 3. Liftstock eines 1900 erbauten Zinshauses - unweit von Schönbrunn und mit sehr guter Verkehrsanbindung - besticht durch die sonnige Lage und exzellente Raumhöhe für stilechte Wohnraumgestaltung - ein absoluter Hit für Kenner mit Liebe zum Flair eines Altbaus - eine ideale Single-Wohnung oder auch für ein Pärchen geeignet! 

Das Vorzimmer bietet Platz für eine schöne Garderobe. Neben dem Eingang ist das WC mit Waschbecken und danach kommt die Küche mit Gasherd und Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Gas-Therme und Einbaukästen sowie einem Waschmaschinen-Anschluss. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchtrockner ausgestattet. Im geräumigen und hellen Wohnzimmer mit 2 Fenstern nach Südwesten hat eine großzügige Wohnlandschaft und Sideboard oder Kasten und eine Essgruppe Platz. Hier gibt es auch zwei antike Möbelstücke, ein Kasten und eine Kommode, die dort bleiben sollen und gut kombinierbar sind.

In das etwas kleinere Schlafzimmer mit Fenster nach Norden zum ruhigen Innenhof, passt ein Bett und sowohl Schreibtisch als auch Beimöbel oder ein Doppelbett.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann vorerst auf 5 Jahre gemietet werden. Die mon. Gesamtmiete beträgt 645,- EUR (inkl. 193,98 EUR Betriebskosten inkl. Lift inkl. 10 % Ust.) zuzüglich Strom und Gas nach Verbrauch. Wenn alles passt gerne mit Option zur Verlängerung! Keine Maklerprovision. Kaution 2.000,-EUR. Ein neu renovierter Einlagerungsraum mit Fenster am Gang nebenan kann um 48,- mon. gemietet werden.

Die Infrastruktur ist nahezu perfekt: mit der Straßenbahnlinie 10 und 52 vor der Haustüre ist man im Nu bei der U3 oder U4 oder in 10 Min. bei der S45 Breitensee oder Bahnstation Penzing. Fußläufig erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen, Ärzte usw. Das nahe Schönbrunn lädt zu zahlreichen Kultur- und Freizeitaktivitäten und der Auer Welsbach Park oder der Matznerpark ist nur wenige Minuten entfernt.

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Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.