Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz / Warmmiete
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.11.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch helle, separat begehbare Räume, eine große Loggia und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die rustikale Einbauküche (mit Essbereich) und das großzügige Wohnzimmer sind zur Loggia hin ausgerichtet, die über das Wohnzimmer zugänglich ist, die beiden Schlafzimmer zur Gartenseite und somit in Grün- und absoluter Ruhelage.
Holzböden und weiße Holzdecken wecken ein heimeliges Gefühl.
Badezimmer und Toilette sind getrennt, der Abstellraum ist hinter einer Tapetentür versteckt. Überhaupt wurden bei der Renovierung auch andere Retro-Elemente wie die Originalküche oder die Oberlichten beibehalten.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein fixer Garagenstellplatz direkt im Haus.
Weiters verfügt die Wohnanlage über einen kleinen Garten und Kinderspielplatz sowie über eine eigene Hausbetreuung im Gebäude.
Heizung und Warmwasser sind inklusive!
Lage
Ecke Waidhausenstraße / Linzerstraße
Gute Infrastruktur
- öffentliche Verkehrsmittel: U4 Ober St. Veit, Straßenbahnen 52 und 49, Bus 47A
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Billa, Penny, Lidl, Bäckerei Felber
- Gastronomie: mehrere Restaurants
- Gesundheit: Apotheke, Hanuschkrankenhaus und Standort Penzing der Klinik Ottakring (= ehemaliges Otto-Wagner-Spital) in direkter Nähe
- 2 Tankstellen (inkl. Billa Now)
- Freizeit: Das Naherholunggebiet Steinhofgründe sowie das Otto-Wagner-Areal sind in 10-15 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Böden: Parkett (Schlafzimmer, Gang, Abstellraum), Laminat (Wohnzimmer), Fliesen (Küche, Vorraum, Nassräume)
Holzdecken: Wohnzimmer, Küche (oberhalb der Sitzecke), Vorraum, Gang, kleineres Schlafzimmer, Toilette, Bad
Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd, Sitzecke für 4 Personen mit fix montiertem Schiebetisch
Bad: Wanne, Duschkabine, Waschmaschine (Miele)
Loggia: 4 Sessel, runder Tisch, Wäscheaufhängevorrichtung direkt an der Wand
Beim vorläufigen Energieausweis können geringfügige Änderungen nicht ganz ausgeschlossen werden (s. Fotos).
Energieausweis/Heizung
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Anbieterdetails
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