Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Freifläche - Kennedy Garden, 1140 Wien

Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Freifläche – Kennedy Garden, 1140 Wien

Ab sofort vermietbar!

Moderne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss im beliebten Kennedy Garden, Penzinger Straße 76

Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 40,62 m² Wohnfläche und insgesamt 20,22 m² privater Freifläche – bestehend aus einem großzügigen Balkon und zwei Loggien.

Die Wohnung wird modern möbliert vermietet; das Bett im Schlafzimmer ist nicht inkludiert.

Raumaufteilung:

• Wohnküche: 16,02 m²
• Schlafzimmer: 12,64 m²
• Vorzimmer: 4,91 m²
• Badezimmer: 5,39 m²
• WC: 1,66 m²
• Einlagerungsraum: 2,00 m²

Ausstattung:

• moderne Möblierung, ausgenommen Bett im Schlafzimmer
• moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Geschirrspüler
• Waschmaschine
• modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• großzügiger Balkon und zwei Loggien
• insgesamt ca. 20,22 m² private Freifläche
• Kellerabteil
• Aufzug

Lage & Verkehrsanbindung:

• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• U4-Station Hietzing in wenigen Gehminuten erreichbar
• Bahnhof Wien Penzing mit S-Bahn-Anbindung in kurzer Gehentfernung
• Straßenbahnlinien 10 und 60 in der Nähe
• Schönbrunn und das Stadtzentrum schnell erreichbar
• Einkaufsstraße mit Apotheke, Supermarkt und kleinen Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe

Mietkosten:

• Nettomiete: € 933,44
• Betriebskosten: € 105,60
• Heizung/Warmwasser/Kühlung: € 50,96
• Gesamtmiete: € 1.090,- monatlich

Heizung, Warmwasser und Kühlung werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet – Mehr- bzw. Minderkosten werden entsprechend nachverrechnet bzw. gutgeschrieben.

Mietdauer: 5 Jahre, mit Möglichkeit zur Verlängerung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Strom und Internet sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Mietinteressenten:

Gesucht wird eine zuverlässige, berufstätige Person oder ein berufstätiges Paar und Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze E-Mail mit einer kurzen Vorstellung inkl. Beruf/Tätigkeit sowie der Information, ob die Wohnung von einer oder zwei Personen bewohnt wird.

Mietbeginn: Ab sofort