Hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Richtung Innenhof + Garagenstellplatz | Besichtigung am 15.06.26 (Anmeldung notwendig)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45,70 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Besichtigungstermin am 15.06.26 um 18:00 mit dem derzeitigen Mieter, Termin ist nicht verschiebbar, Anmeldung notwendig.
Anmietung ist auch ohne Besichtigung möglich.
___________________________________________________________________________________________________
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage
Die rund 45,7 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit ruhiger Innenhofausrichtung. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Highlights:
- Ca. 45,7 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon (ca. 3,1 m²)
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Ruhige Innenhoflage
- Parkettböden in den Wohnräumen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Matznerpark, Penzing, Breitensee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:3.1 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 4. OG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-04-10
- Energiepass HWB: 35.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 823,57 Eur
- Voraussetzung: Stellplatz-Anmietung, EUR46,80 brutto p.m., Stapelparkanlage, #7, untere Etage
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden

