Ihr neues Zuhause über den Dächern von Penzing

79,04
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 1888385756
Bild 1 von 10 - 20260731_134629
Bild 2 von 10 - 20260731_134618
Bild 3 von 10 - 20260731_134608
Bild 4 von 10 - 20260731_134614
Bild 5 von 10 - 20260731_134625
Bild 6 von 10 - 20260731_134657
Bild 7 von 10 - 20260731_134639
Bild 8 von 10 - 20260731_134724
Bild 9 von 10 - 20260731_134734
Bild 10 von 10 - 20260731_134709
€ 1.745€ 22,08/m²
€ 1.745 Gesamtbelastung
€ 5.300 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter826
KontaktJoanna Maciejasz

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    79,04 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    23,01 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 225,53
Mehrwertsteuer€ 158,64
Gesamtbelastung€ 1.745
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.360,83
Kaution: € 5.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,08

Objektbeschreibung

In der Reinlgasse 44 im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein exklusives Dachgeschossprojekt mit insgesamt 7 neu errichteten Wohnungen zur Vermietung.
Die Wohnungen verbinden den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Durch die neue Gestaltung des Dachgeschosses entstehen zeitgemäße Wohnräume für unterschiedliche Lebenssituationen - von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche und bieten damit ein besonderes Plus an Lebensqualität mitten in Wien.
Die Wohnungen im Überblick
7 exklusive Dachgeschosswohnungen

Erstbezug
1 bis 4 Zimmer
Teilweise als Maisonettewohnungen ausgeführt
Private Freifläche bei jeder Wohnung
Terrassen bzw. Freiflächen als persönlicher Rückzugsort
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
Durchdachte Grundrisse für zeitgemäßes Wohnen
Kombination aus Altbaucharme und moderner Architektur

Zu der angeführten Miete kommt noch ein Wasserakonto, Warmwasserakonto sowie ein Heizungsakonto in Höhe von 91,19EUR Netto dazu.

Infrastruktur & Lage
U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn in kurzer Entfernung
Supermärkte, Bäckereien & Drogerien in der Umgebung
Schulen & Kindergärten gut erreichbar
Ärzte, Apotheken & weitere Nahversorgung
Zahlreiche Cafés & Restaurants
Ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Reinlgasse 44.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 23,01 m²
  • Boden: Kunstoffboden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1360,83 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1586,36 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,22 Eur
  • Kaution: 5300

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID141/86353
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1888385756 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:53 Uhr

! Anzeige melden