Ihr neues Zuhause über den Dächern von Penzing

86,70
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 1955148136
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€ 1.595€ 18,40/m²
€ 1.595 Gesamtbelastung
€ 4.800 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


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KontaktJoanna Maciejasz

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    86,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    16,19 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 247,38
Mehrwertsteuer€ 145
Gesamtbelastung€ 1.595
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.202,62
Kaution: € 4.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,40

Objektbeschreibung

In der Reinlgasse 44 im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein exklusives Dachgeschossprojekt mit insgesamt 7 neu errichteten Wohnungen zur Vermietung.
Die Wohnungen verbinden den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Durch die neue Gestaltung des Dachgeschosses entstehen zeitgemäße Wohnräume für unterschiedliche Lebenssituationen - von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche und bieten damit ein besonderes Plus an Lebensqualität mitten in Wien.
Die Wohnungen im Überblick
7 exklusive Dachgeschosswohnungen

Erstbezug
1 bis 4 Zimmer
Teilweise als Maisonettewohnungen ausgeführt
Private Freifläche bei jeder Wohnung
Terrassen bzw. Freiflächen als persönlicher Rückzugsort
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
Durchdachte Grundrisse für zeitgemäßes Wohnen
Kombination aus Altbaucharme und moderner Architektur

Zu der angeführten Miete kommt noch ein Wasserakonto, Warmwasserakonto sowie ein Heizungsakonto in Höhe von 100,03EUR Netto dazu.

Infrastruktur & Lage
U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn in kurzer Entfernung
Supermärkte, Bäckereien & Drogerien in der Umgebung
Schulen & Kindergärten gut erreichbar
Ärzte, Apotheken & weitere Nahversorgung
Zahlreiche Cafés & Restaurants
Ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Reinlgasse 44.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 16,19 m²
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1202,62 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1450,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,87 Eur
  • Kaution: 4800

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID141/86342
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1955148136 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:53 Uhr

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