Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungHauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle und liebevoll generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon sowie Garage, Lift und Kellerabteil.
Ausstattung:
WOHNUNG
- ca. 67 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon mit Markise
- Abstellraum
- optionale Übernahme der Möbel in KÜ (Esstisch, Bank und Sessel) und im WZ (Schreibtisch, Hängeregal, 3 Kommodenkästen, Sofa) - Preis auf Anfrage
- Parkett-Boden im Wohnzimmer, Vinylböden in restlichen Wohnräumen
KÜCHE
- Einbauküche
- Platz für Essbereich
BAD
- Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- separates WC
SCHLAFZIMMER
- 1 Schiebe- und 1 Türenschrank je 60cm Tiefe, insg. 3,5 m Schranklänge
PARKEN
- Eigene Garage mit extra Ablagemöglichkeit im Innenhof
HAUS
- Zentralheizung
- Lift
- absolut trockenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- Waschküche mit Trockner
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem, ruhigen Wohnhaus.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zwischen Penzinger- und Hütteldorferstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants, Fitnesscenter und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen 49 und 52, Autobus 51A) sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete, wie z.B. Schönbrunn oder Hietzing.
Sonstiges
Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung!) vermietet.
Preisinformation:
* Miete/Monat: 700 €
* Betriebskosten/Monat: 494 € (inkl. Heizung und Warmwasser (!) - Preisberechnung basierend auf Betriebskosten 2025 - entsprechende Anpassung nach tatsächlicher Abrechnung)
* Gesamtmiete/Monat: 1194€
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Kosten Strom und Internet sind gesondert zu zahlen
**Fotos nicht von KI bearbeitet.**
Seriöse Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.