Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette mit großem Balkon - Grünruhelage Wolfersberg, 1140 Wien
90 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 19:23 Uhr | willhaben-Code: 1442452400
€ 1.990€ 22,11/m²
€ 1.990 Gesamtbelastung3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Einfahrtstraße, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon17 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.665,29
Gesamtbelastung€ 1.990
Kaution: 3 Monatsmieten
Zusatzinformation: Betriebskosten: ca. 324,71 € (inkl. Heizung, Warmwasser)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,11Objektbeschreibung
Diese großzügige, zweistöckige Maisonettewohnung liegt in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens – am Wolfersberg im 14. Bezirk.
Auf der Hauptebene empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener, frisch renovierter Küche und Kochinsel – direkt angrenzend der ca. 17 m² große Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Über eine einladende Innentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie das Hauptbad mit Wanne befinden – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar.
Echtholzparkett, große Fenster und ein praktischer Abstellraum sorgen durchgehend für eine helle, wohnliche Atmosphäre.
Auf der Hauptebene empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener, frisch renovierter Küche und Kochinsel – direkt angrenzend der ca. 17 m² große Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Über eine einladende Innentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie das Hauptbad mit Wanne befinden – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar.
Echtholzparkett, große Fenster und ein praktischer Abstellraum sorgen durchgehend für eine helle, wohnliche Atmosphäre.
Lage
Die Gegend besticht durch ruhige, locker verbaute Wohnstraßen mit hohem Grünanteil und ist direkt an den Wienerwald, den Lainzer Tiergarten und die Naherholungsgebiete Steinhofgründe angebunden.
Infrastruktur in der Umgebung:
* Nahversorger (Greißler):
Infrastruktur in der Umgebung:
* Nahversorger (Greißler):
Sonstiges
* Wohnzimmer mit offener, frisch renovierter Küche und Kochinsel
* 2 weitere Zimmer im Untergeschoss
* 1 Badezimmer mit Wanne und WC + 1 separates Gäste-WC
* Großer Balkon (17 m²) mit Grünblick
* Echtholzparkett
* Abstellraum
* 2 weitere Zimmer im Untergeschoss
* 1 Badezimmer mit Wanne und WC + 1 separates Gäste-WC
* Großer Balkon (17 m²) mit Grünblick
* Echtholzparkett
* Abstellraum
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1442452400 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 19:23 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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