Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Garagenplatz und Kellerabteil in 1140 Wien

Zur langfristigen Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in der Flötzersteig im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem 2024 fertiggestellten Wohnhaus mit Lift und wird direkt vom Eigentümer vermietet – keine Maklerprovision.

Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Küche ist vollständig ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Hochbeet-Garten, der die Möglichkeit zum urbanen Gärtnern und zur Erholung in grüner Umgebung bietet.

Ausstattung

* ca. 53 m² Wohnfläche
* Wohnküche mit separatem Schlafzimmer
* ca. 6 m² Balkon (Zugang vom Wohnbereich)
* Moderne Einbauküche inklusive Geräte
* Unmöbliert
* Lift
* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Neubau (Fertigstellung 2024)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im 14. Bezirk und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete

* Supermarkt (SPAR / BILLA): ca. 375–1000 m
* Bäckerei: ca. 650–1000 m
* Apotheke: ca. 475 m
* Arzt: ca. 350 m
* Krankenhaus: ca. 550 m
* Schule: ca. 1000 m
* Kindergarten: ca. 1000 m

⸻

Öffentliche Verkehrsmittel

* Bus: ca. 225–500 m
* Straßenbahn (Tram): ca. 300–1000 m
* U-Bahn: ca.1000 m
* S-Bahn / Bahnhof Hütteldorf: ca. 1000 m

⸻

️ Einkaufen & Versorgung

* Bank / Bankomat: ca. 500m
* Post: ca. 1000 m

⸻

Freizeit & Natur

* Wienerwald: in unmittelbarer Nähe
* Steinhofgründe: ca. 1–2 km
* Dehnepark: ca. 1–2 km