Moderne 2-Zimmerwohnung inklusive Küche in hochwertiger Wohnanlage

46 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:41 Uhr | willhaben-Code: 1320400264
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Grundriss 1 von 1
€ 1.148€ 24,96/m²
€ 3.750 Kaution

Martin
make visions real estate gmbhMartin
User:in seit 09/2014
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Unternehmen

Objektstandort

Spallartgasse 23, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.750
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,96

Objektbeschreibung

Im 14. Wiener Bezirk Penzing entstand auf dem zentral gelegenen, großzügigen Areal in Wien Breitensee, das vormals zur Theodor-Körner-Kaserne gehörte, ein topmodernes  Wohnquartier. Die Parkanlage mit ihrem alten Baumbestand aus der Gründerzeit von Wien wurde beim Bau weitgehend erhalten. Die Wohnung liegt somit fast im "Grünen", jedoch optimal angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt 68 Wohneinheiten.


Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Mietwohnungen. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Küche (Front weiß-matt, moderne schwarze Griffe und schwarze  Armaturen) mit hochwertigen und modernen Elektrogeräten:


  • Induktions-Kochfeld 60cm mit 4 Kochzonen
  • Geschirrspüler 45cm vollintegriert
  • Backofen 60cm mit extra großem Garraum (74L), Touchdisplay, Heißluft, feuchte Heißluft, Unterhitze, Grillstufe 1+2, Pizzastufe, Ober- & Unterhitze sowie Teleskopauszug
  • Kühlschrank mit Obst- und Gemüseschubladen, vollautomatischem Abtaumechanismus im Gefrierteil sowie elektronischer Temperaturregelung
  • Dunstabzugshaube integriert mit Intensivstufe und LED-Beleuchtung


Zudem verfügen die Wohnungen über den folgenden Ausstattungs-Standard:

  • zentral gesteuerte Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Großformatige Fliesen in den Nassräumen
  • Personenlift
  • Kellerabteil
  • Fahrrad-Raum
  • Kinderwagenabstellraum

Lage

Die Wohnungen sind an eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten angebunden. Zahlreiche Restaurants befinden sich in der Nähe. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung mit den Straßenbahnlinien (4, 10, 46 und 49) sowie der U-Bahn U3 (Hütteldorfer Straße) optimal zu erreichen. Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie eine großen Billa sowie Hofer und Spar in nur wenigen Gehminuten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,63
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,723
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Martin
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