Nachmieter: in ehestmöglich gesucht | 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon | 1140 Wien
40 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 20:27 Uhr | willhaben-Code: 1763186324
€ 970€ 24,25/m²
4 Bruttomonatsmieten à 970€ Kaution
Objektstandort
Hägelingasse 7, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungbefristet
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon4,24 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 970
Ablöse€ 600
Maklerprovision: € €
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten à 970€
Zusatzinformation: Heiz-, Kalt-/ Warmwasser- und Stromkosten sind nicht enthalten.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,25Objektbeschreibung
Für diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk suche ich ehestmöglich eine:n Nachmieter:in. Der Bezug ist ab November 2026 vorgesehen, nach Absprache mit dem Vermieter gegebenenfalls auch früher möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem 2023 errichteten Wohnhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und perfekte Verkehrsanbindung im attraktiven 14. Bezirk.
Die Wohnung ist Richtung Osten ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Eine Besonderheit des Wohnhauses ist die architektonisch hochwertige Planung mit futuristischen Elementen, wie etwa einer flächendeckend bodentiefen Verglasung. Durch die hohen Ausstattungsstandards werden alle Ansprüche modernen Wohnens erfüllt.
Top 17 – 2. Obergeschoss
39,68 m² Wohnfläche
43,92 m² Nutzfläche inklusive 4,24 m² Balkon
Gesamtmiete: EUR 970,00
inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten
Exklusive Heiz-, Kalt-/Warmwasser- und Stromkosten.
Die hochwertig ausgestattete Küche ist bereits Bestandteil der Wohnung und verfügt über Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektroherd mit Backrohr sowie Spüle inklusive Armaturen.
* hochwertige bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* alle Fensterflächen können mit einer elektrischen Außenbeschattung abgedunkelt werden
* hochwertiger Natur-Eiche-Langriemen-Parkettboden
* Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Leerverkabelung in allen Wohnräumen
* hochwertig ausgestattete Küche mit Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektroherd mit Backrohr sowie Spüle inklusive Armaturen
* Fußbodenheizung, beheizt durch Fernwärme Wien
* hochwertige Sanitärausstattung, unter anderem Hansgrohe und Laufen Pro
* elektrisch betriebener Badheizkörper
* großzügiges Kellerabteil
* Videogegensprechanlage
* großer Fahrradraum
* Gemeinschaftsgarten
* Niedrigenergiehaus, HWB: 32 kWh/m²a
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Die Wohnung wird vorerst befristet vermietet. Eine langfristige Vermietung wird jedoch angestrebt.
Die Wohnung befindet sich in einem 2023 errichteten Wohnhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und perfekte Verkehrsanbindung im attraktiven 14. Bezirk.
Die Wohnung ist Richtung Osten ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Eine Besonderheit des Wohnhauses ist die architektonisch hochwertige Planung mit futuristischen Elementen, wie etwa einer flächendeckend bodentiefen Verglasung. Durch die hohen Ausstattungsstandards werden alle Ansprüche modernen Wohnens erfüllt.
Top 17 – 2. Obergeschoss
39,68 m² Wohnfläche
43,92 m² Nutzfläche inklusive 4,24 m² Balkon
Gesamtmiete: EUR 970,00
inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten
Exklusive Heiz-, Kalt-/Warmwasser- und Stromkosten.
Die hochwertig ausgestattete Küche ist bereits Bestandteil der Wohnung und verfügt über Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektroherd mit Backrohr sowie Spüle inklusive Armaturen.
* hochwertige bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* alle Fensterflächen können mit einer elektrischen Außenbeschattung abgedunkelt werden
* hochwertiger Natur-Eiche-Langriemen-Parkettboden
* Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Leerverkabelung in allen Wohnräumen
* hochwertig ausgestattete Küche mit Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektroherd mit Backrohr sowie Spüle inklusive Armaturen
* Fußbodenheizung, beheizt durch Fernwärme Wien
* hochwertige Sanitärausstattung, unter anderem Hansgrohe und Laufen Pro
* elektrisch betriebener Badheizkörper
* großzügiges Kellerabteil
* Videogegensprechanlage
* großer Fahrradraum
* Gemeinschaftsgarten
* Niedrigenergiehaus, HWB: 32 kWh/m²a
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Die Wohnung wird vorerst befristet vermietet. Eine langfristige Vermietung wird jedoch angestrebt.
Lage
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im attraktiven 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die S45-Station Breitensee sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 10A, 12A und 51A befinden sich ebenfalls in Gehweite.
Darüber hinaus befinden sich eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung im nahen Umkreis.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im attraktiven 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die S45-Station Breitensee sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 10A, 12A und 51A befinden sich ebenfalls in Gehweite.
Darüber hinaus befinden sich eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung im nahen Umkreis.
Sonstiges
SONSTIGES
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil, ein großer Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsgarten.
Von mir werden folgende Möbel in der Wohnung zurückgelassen und können von der Nachmieterin bzw. dem Nachmieter übernommen werden:
• große beige Couch mit frei stehenden und flexibel positionierbaren Rückenlehnen
• weißer Kleiderschrank mit Spiegeltür
• großes weißes Bücherregal
Möbelablöse gesamt: EUR 600,00
Die Möbel befinden sich in gutem Zustand und eignen sich ideal als Grundausstattung für die Wohnung.
Besichtigungen sind grundsätzlich ab ca. 18:30 Uhr möglich. Bei entsprechendem Interesse werden gegebenenfalls Sammelbesichtigungen organisiert.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Name, gewünschtem Einzugstermin, Anzahl der einziehenden Personen sowie ein paar kurzen Informationen zur beruflichen Situation.
Die endgültige Auswahl der Nachmieterin bzw. des Nachmieters sowie der Abschluss des Mietvertrages erfolgen in Abstimmung mit dem Vermieter.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil, ein großer Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsgarten.
Von mir werden folgende Möbel in der Wohnung zurückgelassen und können von der Nachmieterin bzw. dem Nachmieter übernommen werden:
• große beige Couch mit frei stehenden und flexibel positionierbaren Rückenlehnen
• weißer Kleiderschrank mit Spiegeltür
• großes weißes Bücherregal
Möbelablöse gesamt: EUR 600,00
Die Möbel befinden sich in gutem Zustand und eignen sich ideal als Grundausstattung für die Wohnung.
Besichtigungen sind grundsätzlich ab ca. 18:30 Uhr möglich. Bei entsprechendem Interesse werden gegebenenfalls Sammelbesichtigungen organisiert.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Name, gewünschtem Einzugstermin, Anzahl der einziehenden Personen sowie ein paar kurzen Informationen zur beruflichen Situation.
Die endgültige Auswahl der Nachmieterin bzw. des Nachmieters sowie der Abschluss des Mietvertrages erfolgen in Abstimmung mit dem Vermieter.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1763186324 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 20:27 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.