Nachmieter*in gesucht ab 1.11.2026
51 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:58 Uhr | willhaben-Code: 1122978029
€ 835€ 16,37/m²
Objektstandort
Linzer Straße 113, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,37Objektbeschreibung
HINWEIS: Grundsätzlich sollte die Miete nicht mehr als 35% des Nettoeinkommen des Interessenten ausmachen.
ERFORDERLICHE UNTERLAGEN:
3 Lohnzettel
1 Lichtbildausweis
1 Meldezettel
(Optional: persönliches Vorstellungsschreiben des Interessenten)
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Herzen von Penzing.
Die Wohnung gliedert sich in einen Wohnraum mit angrenzender Küche, 1 Vorraum, 1 (Schlaf-)Zimmer, 1 WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Badezimmer und WC sind getrennt begehbar. Dass Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zusatz: 1 Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist u.a. über einen Lift erreichbar. Zusätzlich stehen im Haus zur Verfügung 1 Kinderwagenabstellraum, 1 Fahrradabstellraum, 1 Waschküche.
Garagenplatz:
KfZ-Stellplatz verfügbar, monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskostenakonto und Ust: EUR 145,00
(Die Nettomiete und das Betriebskostenakonto beziehen sich auf die derzeit gültigen Werte und können sich aufgrund vertragsgegenständlicher Regelungen ändern)
ERFORDERLICHE UNTERLAGEN:
3 Lohnzettel
1 Lichtbildausweis
1 Meldezettel
(Optional: persönliches Vorstellungsschreiben des Interessenten)
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Herzen von Penzing.
Die Wohnung gliedert sich in einen Wohnraum mit angrenzender Küche, 1 Vorraum, 1 (Schlaf-)Zimmer, 1 WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Badezimmer und WC sind getrennt begehbar. Dass Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zusatz: 1 Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist u.a. über einen Lift erreichbar. Zusätzlich stehen im Haus zur Verfügung 1 Kinderwagenabstellraum, 1 Fahrradabstellraum, 1 Waschküche.
Garagenplatz:
KfZ-Stellplatz verfügbar, monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskostenakonto und Ust: EUR 145,00
(Die Nettomiete und das Betriebskostenakonto beziehen sich auf die derzeit gültigen Werte und können sich aufgrund vertragsgegenständlicher Regelungen ändern)
Lage
Straßenbahnlinie 52 (Station Diesterweggasse) zirka 20 Meter von Hauseingang.
Bahnhof Wien Penzing befindet sich in zirka 50 Metern Nähe. Anschlüsse: S45, S50
U-Bahnlinie U4 (Station Hietzing): fußläufig über Diesterweggasse in 10 Minuten erreichbar.
Nahversorgung: Hofer, Action, BP, Trafik (Umkreis von 5 Minuten), BILLA, Spar, NKD (Umkreis von 10 Minuten)
Bahnhof Wien Penzing befindet sich in zirka 50 Metern Nähe. Anschlüsse: S45, S50
U-Bahnlinie U4 (Station Hietzing): fußläufig über Diesterweggasse in 10 Minuten erreichbar.
Nahversorgung: Hofer, Action, BP, Trafik (Umkreis von 5 Minuten), BILLA, Spar, NKD (Umkreis von 10 Minuten)
Sonstiges
Die Wohnung ist hervorragend an der Grenze des Bezirksteils Baumgarten (Matznerviertel) gelegen. Von hier aus ist man rasch in Schönbrunn/Hietzing und in der unmittelbaren Umgebung laden der Matznerpark sowie Eduard-Gurk-Park zur Naherholung.
Gleich beim Matznerpark (5 Minuten Fußweg) befindet sich auf def Goldschlagstraße die Sargfabrik, die mit zahlreichen kulturellen Angeboten sowie einem Wochenmarkt lockt.
Gleich beim Matznerpark (5 Minuten Fußweg) befindet sich auf def Goldschlagstraße die Sargfabrik, die mit zahlreichen kulturellen Angeboten sowie einem Wochenmarkt lockt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,26
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1122978029 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:58 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.