Neuwertige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Klimaanlage | U3 nur 1 Min. entfernt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche40,53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Hütteldorfer Straße.
VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/uKZJfbTgEVVoh2jbwBfZdT.mp4
Die Wohnung wird samt Möblierung (Garderobe, Esstisch, 4 Sessel, Sitzgarnitur, Bett, Einbaukasten) vermietet.
Der Fernseher und die Waschmaschine können nach Vereinbarung abgelöst werden.
Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 40,53m²)
Vorraum: ca. 3,23m²
Wohnküche: ca. 21,55m² (neuwertige Einbaugeräte: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Gefrierfach und Dunstabzug)
Schlafzimmer: ca. 10,81m² (inkl. Bett und hochwertigem Einbaukasten)
Badezimmer: ca. 5,31m² mit Dusche, Waschtisch inkl. Unterschrank, beheizter Handtuchtrockner, Spiegel und WC.
Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme!
zzgl. Warmwasserakonto: EUR 25,70 pro Monat / zzgl. Heizkostenakonto EUR 62,87 pro Monat
Highlights:
Klimaanlage in allen Räumen
Jalousien in allen Räumen
hochwertiger Parkettboden - Landhausdielen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
hochwertige Küche
Kellerabteil
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
-) U-Bahn U3 - Station Hütteldorfer Straße - ca. 1 Gehminute
-) Straßenbahnlinien Nr. 10, Nr. 46 - Station Hütteldorfer Straße - ca. 1 Gehminuten
-) Buslinie 10A - Station Johnstraße - ca. 5 Gehminuten
Kontakt:
Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder [email protected] gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3.16 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage / Dachgeschoss
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-01-30
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2023
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1112,43 Eur
- zzgl. WW Akonto EUR 24,70 pro Monat / zzgl. HK Akonto EUR 62,87 pro Monat
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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