(vermietet) PROVISIONSFREI - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, direkt neben U4 Hütteldorf, Ruhelage mit tollem Ausblick

! PROVISIONSFREI !

! VERFÜGBAR 1. September 2026 !

Zu vermieten steht eine renovierte 2-Zimmer Wohnung mit 52,41m2 Wohnfläche und 3m2 Balkon (wunderschönem Blick Richtung Süden!

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss-Niveau von den umliegenden Häusern) einer Sanierte und äußerst ruhigen Wohnhausanlage mit modernem Lift.

Über das Vorzimmer kommt man in einen Abstellraum, ein getrenntes WC, ein Bad mit Badewann und in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen offenen Gang in die Küche und ins Schlafzimmer mit Balkon.

Inklusive 7m2 Keller-Abteil!

Perfekt für Singles oder Paare.

*Keine Maklergebühr/ provisionsfrei*

Miete: 920€ kalt exkl. Gas, Strom und Wasser

Mietdauer befristet auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung

Kaution 3 Monatsmieten

Ab 1. September 2026 verfügbar.

Sonstiges:

Supermarkt, Apotheke, Baumarkt und Bank befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, mehrere Restaurants, das Hütteldorfer Hallen- und Freibad, Fitnesscenter, Bäckereien und ein Ärztezentrum. Das Einkaufszentrum und Kinocenter Auhof liegt einige wenige Busstationen entfernt. Naherholung für Jung und Alt bietet der Lainzer Tiergarten mit vielen Kilometern Lauf- und Spazierwegen, Gastronomie und Spielplätzen.

Top Lage, 3 Minuten zur U4, Bahnhof Hütteldorf 1 Minute entfernt. Bus, Zug, Straßenbahn alles vor der Haustüre.

Supermarkt, Apotheke, Baumarkt und Bank befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, mehrere Restaurants, das Hütteldorfer Hallen- und Freibad, Fitnesscenter, Bäckereien und ein Ärztezentrum. Das Einkaufszentrum und Kinocenter Auhof liegt einige wenige Busstationen entfernt. Naherholung für Jung und Alt bietet der Lainzer Tiergarten mit vielen Kilometern Lauf- und Spazierwegen, Gastronomie und Spielplätzen.