Südseitige Zweizimmerwohnung im sechsten Liftstock mit großzügiger Loggia und tollem Ausblick.

Für Schnellentschlossene wird die Miete auf € 875,-- reduziert!

PS: dieses Angebot gilt nur wenn die Mietperiode am 01.12.2026 beginnt und die mietende Partei das Ausmalen der Wohnung übernimmt.

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Steinbruchstraße, in direkter Nähe zur U-Bahn-Station U4 Kendlerstraße.

Anlage: Die Anlage besteht aus einem Haupthaus und mehreren Nebengebäuden. Die Wohnung befindet sich im ersten Abschnitt des Haupthauses welcher aus 24 Wohnungen besteht. Jeder Wohnung ist ein Abteil im trockenen Keller zugewiesen, wo sich auch der Fahrradraum befindet. Eine Waschküche samt Trockenraum steht allen Bewohnern der Anlage zu Verfügung.

Wohnung: Die 62,76m² (50,82+11,94 Loggia) große Wohnung befindet sich im sechsten Liftstock und besteht aus: Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Zimmer 1 und Zimmer 2 und einer 12m² großen, nach Süden ausgerichteter Loggia. Zu der Wohnung gehört ein Autoabstellplatz am Freigelände der Wohnhausanlage. Die monatlichen Kosten von € 55,-- sind in der Miete bereits enthalten.

Heizung: Die Wohnung ist mit moderner Vergasung ausgestattet und alle Außenflächen sind nach Süden ausgerichtet. Das bewirkt geringe Heizkosten die deutlich unter den zu erwartenden (Energieausweis: Energieklasse: E; 98,21 kWh/m2.a) liegen. Das Haus wird zentral beheizt und jede Wohnung entsprechend dem Verbrauch gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet.

Kosten:

Miete/Monat inkl. 10% MWSt. :                                                                €    950,00

Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto/Monat inkl. USt :                   €    224,70  *

Gesamtbelastung/Monat inkl. USt:                                                    € 1.174,70

PS: Für die Schnellentschlossenen sind es nur                                     € 1.099,70

* Stand Okt. 2026

Zusätzliche Kosten:

Stromkosten/Monat verbrauchsabhängig                                                    € ?,--

Einmalige Kosten:

Provision:                                                                                                            € 0,--

Kaution:                                                                                                               € 3.000,--

Fazit: Wenn Sie die Anzeige neugierig gemacht hat, benützen Sie bitte das Kontaktformular um mir Ihre Kontaktdetails und Fragen zukommen zu lassen. Ich (der Vermieter) werde mich bemühen Ihnen rasch zu antworten.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, nach Rücksprache und Situation kann jedoch gerne verlängert werden.