Supernette 1-Zimmer Wohnung mit Nord-Loggia

35,94 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.11.2026, 04:38 Uhr | willhaben-Code: 1464842390
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€ 668,48€ 18,60/m²
€ 668,48 Gesamtbelastung
€ 2.000 Kaution

Mag. Ursula Rapottnig Immobilien
Mag. Ursula Rapottnig Immobilien

Unternehmen


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KontaktMag. Ursula Rapottnig

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    35,94 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Loggia
    7,11 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 61,20
Mehrwertsteuer€ 60,77
Gesamtbelastung€ 668,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 607,71
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,60

Objektbeschreibung

Garconniere mit großer Loggia

Diese nordseitig ausgerichtete Wohnung begeistert auf allen Linien! Das geräumige Zimmer lässt sich gut einrichten und hat große Türen zur Loggia, sodass es hell und freundlich ist.

Das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalter-Heizkörper ist mit eleganten, großen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt.
In der übrigen Wohnung wurde ein schöner Eichenparkettboden verlegt.

Die Küche (EWE FM Nuova weiß) ist mit allem Notwendigen perfekt ausgestattet: Edelstahlspüle mit Armatur und NEFF (Bosch-Siemens Gruppe) Einbaugeräte: Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Ceran Kochfeld, Umluft-Dunstabzug und Geschirrspüler sowie LED-Beleuchtung.

Die Loggia ist mit eleganten, robusten Steinplatten belegt. Eine Steckdose sowie eine Außenleuchte sind vorhanden.

Weitere Highlights:

- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- niedrige Duschtassen
- 42dB Schallschutzfenster
- TV + Internetanschluss über Magenta
- Außenrollläden mit Kurbelbedienung

Nach Verfügbarkeit kann ein Kellerabteil um EUR 17,53 brutto / Monat  dazu gemietet werden.


Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Lützowgasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,11 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-12
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 607,71 Eur
  • Kaution: 2.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Ursula Rapottnig Immobilien
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Adresse
Hietzinger Hauptstr. 22/D/091130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMag. Ursula Rapottnig
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Referenz ID1609/457201
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