Traumhafte Neubau Mietwohnung mit Terrasse, U4 Hietzing,

Erstbezug.

Die absolut geschmackvolle, neu erbaute Wohnung wurde im Jahr 2024, 2025, 2026 erbaut und bietet insgesamt 54 m2 Wohnfläche sowie 7,07m2 Terrassenfläche.
Im Mietpreis sind die Kosten für Heizung sowie Warmwasser bereits inkludiert!

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Stock von der Liegenschaft eines familiären Mehrparteienhauses in Hietzing. Es verfügt über einen direkten Straßenzugang.

Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase und erfüllen die Wünsche nach Naturverbundenheit und guter Infrastruktur.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, zwei Klimaanlagen, Waschmaschine sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Neubau: BJ 2024, 2025, 2026
Mietpreis : € 1.291,96
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Lage: U4 Hietzing

Verfügbar ab 01.05.2026

Die Betriebskosten enthalten die Kosen für Heizung sowie Warmwasser.
Die Aufschlüsselung des Mietpreises lautet:

Grundmiete netto: € 958,01
Betriebskosten: € 221.96(Heizung, Warmwasser inklusive)
USt: € 118,00
Gesamtmiete brutto: € 1.297,96

Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und der leichten Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen, Sport, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten
in unmittelbarer Nahe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar uvm.) und eine Apotheke stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Geschafte jeglicher Art. Cafes, Restaurants, Schulen, Sportanlagen, Spazierwege, kulturelle Angebote, um nur einige Highlights zu nennen, machen ein Leben hier sehr lebenswert.
Die Wohnungen sind sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Verkehrsanbindung: Die U4 Hietzing ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar.