2-Zi Whg Nähe U4/ U6 Längenfeldgasse - Bj. 2019 - PROVFREI - inkl. Markenküche - Top Lage U6/ U4 Längenfeldgasse
49 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 1904807775
€ 1.197,81Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.197,81 Gesamtbelastung€ 3.600 Kaution
Objektstandort
Pfeiffergasse, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4,47 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 850
Miete (inkl. MWSt)€ 935
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 175,03
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 87,78
Gesamtbelastung€ 1.197,81
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.600
Zusatzinformation: Betriebskosten und Heizkosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet und angepasst.
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im 15. Bezirk im Reindorf Viertel
2019 errichtete 2-Zimmerwohnung, moderne Raumaufteilung, Holzboden, Feinsteinfließen in den Nassräumen, neue Küche, Balkon, Kellerabteil, Lift, 3. Stock. Ideal für Singles oder ein Paar.
Wohnküche mit Balkon
Schlafzimmer
Vorraum
WC
Badezimmer
Abstellraum
Kellerabteil
2019 errichtete 2-Zimmerwohnung, moderne Raumaufteilung, Holzboden, Feinsteinfließen in den Nassräumen, neue Küche, Balkon, Kellerabteil, Lift, 3. Stock. Ideal für Singles oder ein Paar.
Wohnküche mit Balkon
Schlafzimmer
Vorraum
WC
Badezimmer
Abstellraum
Kellerabteil
Lage
die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse der Linken Wienzeile, in der Pfeiffergasse in einem 2019 neu errichteten Objekt. 5 Gehminuten zur U-Bahn U4/U6 Station Längenfeldgasse und U6 Gumpendorferstrasse. 5 Minuten zu Einkauf bei Hofer, Billa, DM & Co. Trendige Szene Lokale und Restaurants ein paar Strassen weiter. 10 Minuten zu Fuss zur Mariahilferstrasse innerer Gürtel. 1km zum Theresienbad und Lokal U4. Fitnesscenter, Apotheken, Kindergarten, Volksschulen, Gymnasien, Mittelschulen im Umkreis von 500m. 2 U-Bahnstationen nach Schönbrunn zum Joggen, spazieren gehen. 3 U-Bahnstationen zum Naschmarkt.
Sonstiges
Besichtigung der Wohnung ab sofort möglich. Bitte um tel. Terminvereinbarung.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet und ist somit PROVISIONSFREI! Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Kontaktaufnahme und Anfragen bitte per e-mail an gaisberg@hotmail.com oder telefonisch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
PS: Bitte keine Makleranfragen!
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet und ist somit PROVISIONSFREI! Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Kontaktaufnahme und Anfragen bitte per e-mail an gaisberg@hotmail.com oder telefonisch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
PS: Bitte keine Makleranfragen!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22,85
fGEE: 0,875
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1904807775 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 15:05 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.