2 Zimmer-Wohnung bei Bahnhof City Wien West! Westbahnhof! U3+U6! Neubau! Südwestseitiger Balkon!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche53,30 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.01.2027
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in den ruhigen, sonnigen Innenhof im 4. Stock.
Die Wohnungen gliedern sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Vorraum
- Abstellraum
Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten von der U3 + U6 Station Westbahnhof entfernt!
Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.
ACHTUNG: Betriebskosten werden im Jänner 2027 angepasst!
Die Highlights:
Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, Küchen mit Elektrogeräten renommierter Hersteller laden zum Kochvergnügen ein, Designer-Bäder mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio werden zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt. Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel
- U3 + U6 Station Westbahnhof
- Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 52, 58
- S-Bahn Linie S50
- Flughafen Bus
BahnhofCity WienWest
Es befinden sich über 90 Geschäfte in der BahnhofCity WienWest sowie ein Merkur Supermarkt der 24h lang geöffnet hat. Weiters findet man eine Post, Bank und etliche Take-away-Restaurants in der Ankunftshalle.
Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.bahnhofcitywienwest.at/de/shops/plan
Meine Kolleginnen und ich unterstützen Sie gerne mit unserem WELCOME-SERVICE-PAKET:
Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Westbahhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-04-21
- Energiepass HWB: 34.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-15
- Verfügbar ab: 15.01.2027
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1082,79 Eur
- Kaution: 3.600,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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