Erstbezug nach Sanierung | separate Küche | nahe U3 Johnstraße

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – MODERN, RUHIG UND PERFEKT AUFGETEILT

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte Wohnung mit 36,84 m² im 3. Liftstock in der Goldschlagstraße im 15. Bezirk.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten Grundriss: Der großzügige Wohnraum mit ca. 22 m² bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Arbeiten. Eine eigene Schlafnische (ca. 2,20 × 1,60 m) schafft einen angenehm abgetrennten Schlafbereich.

Ein besonderes Plus ist die separate, komplett neue Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten. Gerade bei einer Wohnung dieser Größe ist die räumliche Trennung von Küche und Wohnbereich ein großer Vorteil.

Die Wohnung wurde neu ausgemalt und mit einem neuen Boden ausgestattet. 3-fach verglaste Fenster sowie eine neue Elektroheizung ergänzen die Sanierung.

Raumaufteilung:

Wohnraum mit Schlafnische · separate Küche · Vorraum · Badezimmer mit WC · Abstellraum

Weitere Ausstattung:

Lift · Kellerabteil · Waschmöglichkeit im Haus · 3-fach verglaste Fenster · neue Elektroheizung

Die Wohnung verfügt über keinen Gasanschluss. Heizung und Warmwasser werden elektrisch betrieben.

Monatliche Pauschalmiete: € 849,– inkl. Betriebskosten und MwSt.

Stromverbrauch sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Pauschalmiete enthalten.

Kaution: 3 Monatsmieten

Verfügbar: ab sofort

Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, frisch sanierte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und sehr guter öffentlicher Anbindung suchen.

Die Wohnung befindet sich in der Goldschlagstraße, 1150 Wien, in sehr guter Lage nahe der U3-Station Johnstraße.

Die U3 Johnstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Westbahnhof und weiter in die Wiener Innenstadt. Dadurch ist die Wohnung trotz ihrer ruhigen Wohnlage hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie und weitere Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung.

Direkt an der Goldschlagstraße befindet sich zudem eine Fahrradstraße – ein zusätzlicher Vorteil für alle, die im Alltag gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind.