Erstbezug nach Sanierung: WG taugliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bei U3

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse in sehr guter Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer mit 15,52 m² und 21,76 m² sowie eine helle Wohnküche mit 20 m². WC und Bad sind getrennt ausgeführt. Sowie ein trockenes Kellerabteil.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Im Zuge der Sanierung wurden die Wasser- sowie Gasleitungen erneuert. Die Elektrik wurde komplett neu errichtet sowie eine Leerverrohrung für weitere Anschlüsse vorbereitet. Die neue Wohnküche hat Platz für einen Wohn- und Essbereich. WC und Badezimmer sind neu eingerichtet mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner. Die Böden in den Schlafzimmern haben einen Bestands-Schiffboden. Zudem wurde eine neue Therme installiert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Der Eingang zur U3 ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinien 12A, 10A und N49 in unmittelbarer Nähe.

Auch die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich die Schmelz mit Sportuni (USI), Sportplätzen und dem Schutzhaus sowie der Meislmarkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.