Erstklassiges DG-Apartment mit Terrasse nahe Westbahnhof zu vermieten - provisionsfrei!

104,64 m²
2 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 11:03 Uhr | willhaben-Code: 1980289357
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Grundriss 1 von 1
€ 1.745€ 16,68/m²
€ 8.000 Kaution

Neuraum R/H GmbH
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Objektstandort

Grangasse 1, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    104,64 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    19,4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 331,11
Kaution: € 8.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,68

Objektbeschreibung


Diese wunderschöne und helle Wohnung verfügt über eine exklusive Außenfläche (19,40 m²) um den ganzen Wohnbereich und beeindruckt durch eine originelle architektonische Planung und eine hochwertige Ausführung. Ein besonderes Augenmerk wurde auf luftig helle Wohnräume mit neuen Perspektiven und großzügiger Verglasung gelegt.

Die bereits installierte Klimaanlage in der Wohnung sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten. Die doppelt verglasten Fenster sind zudem mit einem außenliegenden elektrischen Sonnenschutz versehen. Das Bad bietet einen Blick auf die Stadt.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen Grohe Armaturen, Badewanne mit Dusche sowie einer Wohneinbauküche ausgestattet.


Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

1.DG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, 2 Abstellräume, Wohnküche, Terrasse

2.DG: Schlafzimmer, WC, Bad mit Dusche und Wanne


Lage

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Westbahnhof sowie zur Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl an den öffentlichen Verkehr – mit S-Bahn, U6 sowie den Straßenbahnlinien 52 und 60 – als auch an den Individualverkehr besteht eine ausgezeichnete Anbindung.

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Dresdner Straße 68 / 5 / 11200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
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