EXKLUSIVE, VOLL AUSGESTATTETE "LÖFFELFERIGE" WOHNUNG MIT LOGGIA - BEWERBUNGEN ERWÜNSCHT! ALL IN KOSTEN!

50 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:24 Uhr | willhaben-Code: 1372537180
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€ 1.400€ 28,00/m²
€ 1.400 Gesamtbelastung

IMMCON GmbH Immobilien Consulting
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KontaktStefan A. Forthuber

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.400
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28,00

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine exklusive, löffelfertig ausgestattete Wohnung in Neubauqualität in Wien (Nähe Westbachhof). Die Wohnung ist vollmöbliert und die Wohnfläche beträgt ca. 50m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 8m² große Loggia. Das Gebäude ist ein Neubau und verfügt über einen Lift.


Die Wohnung wurde maßgeschneidert eingerichtet und eignet sich ideal für berufstätige Frauen, Studentinnen oder seriöse Personen, die einen ruhigen, gepflegten Wohnraum und einen entspannten Lifestyle schätzen.


Miete: EUR 1.500,00 -  ALL-IN (inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet - keine zusätzlichen Kosten).


Kaution: EUR 5.000,--


 


Rahmenbedingungen:


  • Langfristige Miete (die Wohnung wird 3 Jahre befristet vermietet)
  • Möglichkeit, einen Garagenplatz gegen Aufpreis direkt im Objekt anzumieten.
  • Miete ausschließlich an seriöse, verantwortungsbewusste Mieterinnen mit guter Bonität.

 


Bewerbung:


Interessentinnen werden gebeten, eine kurze Bewerbung zu senden, in der folgende Punkte enthalten sind:


  1. Kurze Vorstellung (Alter, Beruf, Studium, Lebenssituation)
  2. Motivation für die Wohnung
  3. Geplante Mietdauer
  4. Referenzen oder vorherige Vermietungen, falls vorhanden

 


Nur vollständige Bewerbungen können berücksichtigt werden. Die Vermieterin wird die Bewerberinnen persönlich auswählen, um sicherzustellen, dass die Wohnung in gute Hände kommt.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung liegt 3 Gehminuten vom Westbahnhof entfernt - einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens, und bietet gleichzeitig eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Sie ist perfekt angebunden:
* U-Bahn-Linien U3 und U6 direkt am Westbahnhof 
* Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 60 halten an der dortigen Haltestelle und bieten zusätzliche Verbindungen 

Fußläufig erreichbar in 5 Minuten ist die Mariahilfer Straße, die beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Märkten - ideal für Shopping, Lebensmittel, Kosmetik (z. B. Douglas, Müller) und mehr. Zudem befindet sich ein IKEA nur wenige Gehminuten entfernt, was zusätzlich praktisch ist.

Region: Westbahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8 m2

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1400 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMCON GmbH Immobilien Consulting
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Adresse
Türkenstraße 29/81090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktStefan A. Forthuber
Referenz ID4875
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willhaben-Code: 1372537180 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:24 Uhr

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