Garconniere - Erstbezug nach umfassender Renovierung

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock.

Vom Vorzimmer gelangt man in das Zimmer mit Kochnische, vgl. Plan, sowie in das Bad, WC und AR. Die Wohnung wurde soeben umfassend modernisiert: die Elektroinstallationen wurden neu gemacht, daher gibt es auch einen positiven Elektrobefund. Badezimmer mit neuer Wanne, Waschtisch und Armaturen. Neues Hänge WC. Zimmer und Kochnische mit Laminat, die übrigen Räume mit Fliesen. Die neue IKEA-Küche verfügt über Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler und LED-Arbeitsplatzbeleuchtung. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden mit Fernbedienung ausgestattet. Zusätzlich sind Karniesen zum Aufhängen von Vorhängen vorhanden.

Die Wohnung liegt gartenseitig in der ruhigen Reindorfgasse, einer Seitengasse der äußeren Mariahilferstraße. Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten, dieser grenzt unmittelbar an den Dadlerpark an.

Die äußere Mariahilferstraße wird zur Zeit in der 2. Bauphase verkehrsberuhigt und mit Bäumen, Staudenbeeten und eigenem Fahrradweg ausgestattet. Damit wird auch eine Anbindung an das Wiener  Fahrradwegenetz gegeben sein.

Die Mariahilferstraße bietet gemeinsam mit dem Schwendermarkt und der Reindorfgasse eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfes und darüber hinaus, Lokalen und Handwerkerbetrieben.

Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben durch:

2 min zur Autobusstation 12A Richtung Schmelz bzw. Schönbrunnerstraße

3 min zu Straßenbahnstation 52 und 60 Richtung Westbahnhof (U3) bzw. Schönbrunn und Penzing

4 min zur Autobusstation 57A Richtung innere Stadt - Gürtel und Ringstraße

7 min zur U-Bahnstation Längenfeldgasse U4 Richtung Karlsplatz bzw. Hütteldorf

leichte Erreichbarkeit des Technischen Museums, des Auer Welsbach Parks, Schloss Schönbrunn sowie des Schönbrunner Bades und des Wientalradweges bis Purkersdorf.