Helle und charmante Dachgeschosswohnung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit gemütlicher Schlafgalerie.

Die helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Charme. Das absolute Highlight ist die großzügige Schlafgalerie aus Holz, die über eine eigene Treppe erreichbar ist und eine vom Wohnbereich getrennte Schlafmöglichkeit bietet. Die großen Dachfenster sorgen für viel natürliches Licht.

Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie einen geräumigen Vorraum mit Abstellraum!

Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einrichtung gegen eine Gesamtablöse von 6.500 € weitergegeben.

Die Ablöse umfasst:

* Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Maßgefertigte Schlafgalerie aus Holz mit Treppenaufgang
* Gemütliches Sofa
* Esstisch inklusive Stühlen
* Schreibtisch mit Bürostuhl
* Regale und Stauraummöbel
* Badezimmerschränke
* Weitere vorhandene Möbel und Einrichtungsgegenstände

Die Wohnung ist somit bereits vollständig eingerichtet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Neuanschaffungen.

Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete noch nicht enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht!

Die Wohnung befindet sich in der Meinhartsdorfer Gasse im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus.

Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zusätzlich sind schöne Parks und Grünflächen wie der Auer-Welsbach Park (5min) und der Schlosspark Schönbrunn (15min) in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Supermärkte, Drogerien, etc. sind auch in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Schwendermarkt, Reindorfsgasse, und nette Cafés befinden sich auch gleich in der Nähe. Der Westbahnhof, genauso wie die Innere Mariahilferstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, etc. sind schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Bushaltestelle Henriettenplatz: ca. 20 m
* Bim-Linien 52 und 60: ca. 100 m
* U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße (U6): ca. 480 m
* U-Bahn-Station Westbahnhof (U6, U3, Regionalzüge): ca. 900 m

* Weitere öffentliche Verkehrsanbindungen im näheren Umfeld

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:

* SPAR: ca. 180 m
* HOFER (Sechshauser Straße): ca. 300 m
* Dreifaltigkeits-Apotheke: ca. 160 m
* Postfiliale Schwendermarkt: ca. 370 m
* Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung

Freizeit & Erholung:

* Rosa-Barach-Park: ca. 70 m
* Zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
* Vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten im 15. Bezirk

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.