Möblierte 47 m² Wohnung, 3. Stock mit Lift - ab sofort verfügbar (Studenten)

47 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 1012565689
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Grundriss 1 von 1
€ 1.200€ 25,53/m²
€ 1.200 Gesamtbelastung
3 Monatsmieten Kaution

Viktor
User:in seit 07/2009
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Privatperson

Objektstandort

Oelweingasse 4 / Top 14 (gleich bei Dadlerpark), 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    1-3 Jahre
  • Heizung
    Elektroheizung, Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 300
Gesamtbelastung€ 1.200
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,53

Objektbeschreibung

ich vermiete meine voll möblierte, 47 m² große, schnuckelige Wohnung. Die Wohnräume wurden vor einiger Zeit komplett mit neuen Böden (Landhausdiele Eiche) ausgestattet, die Türen neu lackiert, die komplette Wohnung ausgemalt. Du fährst mit dem Lift gemütlich in den 3. Stock, dann gehst du ein paar Schritte ums Eck und befindest dich vor der Wohnungstür. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich der komfortable Vorraum, rechts geht eine Tür ins WC, als erstes links geht man ins Badezimmer (mit Badewanne), als zweites links befindet sich der Wohnraum mit anschließender Küche, geradeaus befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Der Fernseher auf dem Foto wird mit genommen.


Du brauchst nur deine Kleidung und Toilettenartikel mitnehmen und schon kannst du gemütlich wohnen! Am besten ist diese Wohnung für eine Person geeignet, eventuell auch für ein junges Pärchen ohne Kinder, oder Personen die eine gemütliche Zweitwohnung in Wien suchen. Absolute Nichtraucherwohnung.


Miete inkl. Betriebskosten. Extra zu bezahlen sind nur mehr die Stromkosten.

Lage

Von der Wohnung sind es nur ein paar Schritte ins berühmte Gasthaus Quell. Die Obere Mariahilferstraße mit den Straßenbahnen ist 6 Minuten Gehweg entfernt, die U4 Station Längenfeldgasse ist in 11 Minuten Gehweg zu erreichen, die U6 Station Gumpendorfer Straße erreichst du in 10 Minuten. Gleich hinter dem Haus befindet sich der Dadlerpark, der große Auer-Welsbach-Park befindet sich 10 Minuten entfernt.

Sonstiges

Das Haus aus den späten 60-er Jahren wurde vor ein paar Jahren rundum Wärme gedämmt. Die Wohnung ist im Winter eigentlich bereits ohne Heizung schön warm. Die Fenster wurden vor 10 Jahren neu eingebaut. Es gibt Innenjalousien und Außen-Rollläden.

Das Warmwasser wird mit einem Boiler im Badezimmer aufbereitet, im Wohn und im Schlafraum befindet sich über der Tür eine elektrische Heizungs-/Kühlanlage (Lüftungsanlage).


Auch noch wichtig:


- bitte keine Makleranfragen

- trockenes Kellerabteil

- direkter Zugang zum Park (durch den Innenhof)

- neue Karniesen mit Schleusen (für komfortables Wechseln der Vorhänge)

- neue elektrische Lüftung im WC

- Warmwasserboiler

- Küche mit Apothekerschrank, 3fach Tiefkühlfach, Kühlschrank, Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Herd und Cerankochfeld, elektr. Dunstabzug.

- neue Stromleitungen in Küche, WC und Vorraum

- Steckdose für Einbau Dusch-WC vorhanden


Für Studierende:


Wir sind auch damit einverstanden, dass die Wohnung nur für ein Jahr gemietet wird.

Heizung

Heizung: Elektroheizung, Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Viktor
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willhaben-Code: 1012565689 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 20:35 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.