Nachmieter gesucht | Moderne 1-Zimmer-Wohnung nahe Schönbrunn | 32 m² | Vollmöblierte Übernahme möglich

Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung nahe Schloss Schönbrunn – Nachmieter ab 01.12.2026 gesucht!

Ich suche ab 01.12.2026 einen Nachmieter für meine gepflegte und gut geschnittene BUWOG-Mietwohnung in der Linken Wienzeile 280, 1150 Wien, in attraktiver Lage nahe Schloss Schönbrunn und dem Auer-Welsbach-Park.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus (Erstbezug 2020), ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet auf ca. 32,19 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Schlafen und Kochen optimal miteinander verbindet.

Raumaufteilung & Ausstattung

* Wohnbereich mit integrierter Kochnische und Einbauküche
* Schlafnische innerhalb des Wohnraums
* Badezimmer + WC
* Vorraum
* Lift vorhanden (1. Stock)

Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte und moderne Wohnung in Wien suchen.

️ Vollmöblierte Übernahme erwünscht

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits vollständig eingerichtet und kann inklusive der vorhandenen Möbel, Elektrogeräte und Beleuchtung übernommen werden.

Folgende Einrichtungsgegenstände stehen zur Ablöse:

Wohn- und Schlafbereich:

* Bett und Nachtkästchen
* Kleiderschrank
* Schlafsofa und Couchtisch
* Esstisch + Stühle
* Schreibtisch
* Bücherregal
* TV-Regal

Vorraum & Küche:

* Garderobenschrank
* Küchenregal

Badezimmer:

* Waschmaschine
* Spiegelschrank
* Aufbewahrungsregal

Beleuchtung:

* Hängelampen
* Stehlampe
* Schreibtischlampe
* Nachttischlampe

Die Einrichtung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass die Wohnung erst vollständig neu ausgestattet werden muss.

Ablösepreis für die Einrichtung auf Anfrage.

Eckdaten

* Adresse: Linke Wienzeile 280, 1150 Wien
* Wohnfläche: ca. 32,19 m²
* Zimmer: 1 Zimmer mit Schlafnische
* Stockwerk: 1. Stock mit Lift
* Gebäude: Neubau, Erstbezug 2020
* Monatliche Miete: € 596,57 (exkl. Stom- und Heizkosten)
* Verfügbarkeit: ab 01.12.2026
* Vermieter: BUWOG
* Möbelablöse: Preis auf Anfrage

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Linken Wienzeile 280 im 15. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre Lage in der Nähe von Schloss Schönbrunn.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Auer-Welsbach-Park, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Auch die weitläufige Parkanlage von Schloss Schönbrunn bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Besonders praktisch: Direkt unter der Wohnung befindet sich eine HOFER-Filiale. Damit lassen sich die täglichen Einkäufe unkompliziert und bequem erledigen, ohne dafür längere Wege zurücklegen zu müssen.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude und nahegelegenen Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv.