(vermietet) Preis inkl. Heizkosten! WG-geeignet! Loggia! Tolle Lage!
65 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:44 Uhr | willhaben-Code: 1370954496
Vermietet€ 14,62/m²
Objektstandort
Nibelungenviertel, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre, Verlängerung möglich
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,62Objektbeschreibung
Angeboten wird eine ca. 65m2 große Zweizimmerwohnung inkl. ca. 5m2 Loggia im 15. Bezirk zwischen der Schmelz und dem Nibelungenviertel. Sie liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse mit reichlich Parkplätzen und ohne Durchfahrungsverkehr. Die U3 Schweglerstraße sowie die Straßenbahnlinien 9 und 49 sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines erst 2022 thermisch sanierten Neubaugebäudes. Sie verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, wäre somit auch als 2er-WG geeignet.
Desweiteren gibt es eine Loggia, eine separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke, ein Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Das Wohnzimmer ist auf die ruhige Seitenstraße gerichtet, das Schlafzimmer hat einen Blick in den großen, begrünten Innenhof.
Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. Warmwasser und Heizkosten werden dem Vermieter direkt von der Hausverwaltung mit den Betriebskosten abgerechnet und sind somit in der Gesamtmiete inkludiert. Die Gesamtmiete beträgt 950€ inkl. den Kosten für Heizung und Warmwasser.
Strom ist vom Mieter extra anzumelden.
Das Objekt ist momentan unmöbliert. Es fällt somit KEINE Ablöse an.
Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines erst 2022 thermisch sanierten Neubaugebäudes. Sie verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, wäre somit auch als 2er-WG geeignet.
Desweiteren gibt es eine Loggia, eine separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke, ein Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Das Wohnzimmer ist auf die ruhige Seitenstraße gerichtet, das Schlafzimmer hat einen Blick in den großen, begrünten Innenhof.
Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. Warmwasser und Heizkosten werden dem Vermieter direkt von der Hausverwaltung mit den Betriebskosten abgerechnet und sind somit in der Gesamtmiete inkludiert. Die Gesamtmiete beträgt 950€ inkl. den Kosten für Heizung und Warmwasser.
Strom ist vom Mieter extra anzumelden.
Das Objekt ist momentan unmöbliert. Es fällt somit KEINE Ablöse an.
Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage
Nähe Schmelz und Nibelungenviertel, U3 Schweglerstraße, 49er/9er Märzstraße
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Heizung
Heizung: Hauszentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1370954496 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:44 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.