(reserviert) Wiener Wohnticket/ Vormerkschein vor 30.11.2021: Helle 4 Zimmer Wohnung

Das ist schon die aktuelle Miete für Nachmieter. Helle, gut angelegte 4 Zimmer- Gemeindewohnung.
3 Schlafräume, ein Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer, Balkon, Sicherheitstür, Aufzug, Keller
Alle Elektroarbeiten wurden von Wiener Wohnen im Juli 2026 komplett erneuert. Wir haben nach den Arbeiten erst die Fotos gemacht, damit sie sich ein ehrliches Bild vom Zustand der Wohnung machen können. Küchengeräte neuwertig Rechnungen vorhanden/ Geschirrspüler Garantie bis 2028
Böden im Vorzimmer, Bad, WC und einem Schlafraum neu bzw neuwertig.
Böden in zwei Schlafräumen und im Wohnzimmer Gebrauchspuren. Boden in der Küche muss vom Nachmieter neu gemacht werden- Vinyl Bodenbelag ist dafür vorhanden. Für fehlende Fliesen in der Küche sind dieselben, neu vorhanden. Wände müssen nach den Elektroarbeiten vom Nachmieter renoviert werden.
Gasüberprüfung, Rauchfangkehrer Überprüfung wurde aktuell Wiener Wohnen gemeldet. Thermen Wartungsbelege sind vorhanden. Sicherheitsglas in den Türen wurde von Wiener Wohnen erneuert.

Zentrale, trotzdem ruhige Lage. Ausblick auf zwei Seiten in den begrünten Hof. Fenster generell mit schönen Ausblick in 3 Richtungen. Auerwelsbach Park, Schönbrunn und innere Mariahilferstraße fußläufig gut erreichbar. Innere Mariahilferstraße, Schwendermarkt, Billa, Apotheke und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, 2 Spielplätze, Kindergarten und Schule, alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 2 Minuten zu Fuß erreichbar Straßenbahnlinie 52 und 60. Daher gute Anbindung (8 Minuten mit der Straßenbahn) zum Westbahnhof (U3 und U6). Autobuslinie 57A 10 Minuten zu Fuß erreichbar.