1160 Wien | Studenten 3er-WG | 3 getrennte Zimmer | Nähe U3 Ottakring | ab 01.10.2026

1160 Wien | Studenten 3er-WG | 3 getrennte Zimmer | Nähe U3 Ottakring | ab 01.10.2026

Beschreibung:

STUDENTEN 3er-WG – ROSEGGERGASSE, 1160 WIEN

Nähe U3 Ottakring | ca. 71 m² | 3 getrennt begehbare Zimmer

Das,Video wurde vor dem Umbau gemacht (siehe Plan: 2 große Zimmer getrennt begehbar gemacht und im Bad wurde damals ein WC und ein Waschbecken eingebaut)

Ab 01.10.2026 steht diese ca. 71 m² große Wohnung in der Roseggergasse im 16. Bezirk zur Vermietung. Aufgrund der 3 getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sehr gut als 3er-WG für Studenten.
Die Wohnung ist mit Parkett- und Laminatböden, Thermofenstern sowie einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Raumaufteilung & Ausstattung:
- 3 getrennt begehbare Zimmer
- Küche mit Möglichkeit für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- ca. 71 m² Wohnfläche
- Parkett- und Laminatboden
- Thermofenster
- Gasetagenheizung
- Lift

Mietkonditionen:
Bruttomiete: € 1.199,– / Monat
inkl. Betriebskosten, MwSt. und Lift
Kaution: € 4.800,–
Befristung: 5 Jahre
Verfügbar ab: 01.10.2026
HBW: 105 kWh/m²a – ohne Gewähr; laut Vermieter liegt der Energieausweis bei der Hausverwaltung auf.. Wir übernehmen keine Verantwortung oder Haftung über die Richtigkeit der Daten von der Wohnung bzw Haus. Diese Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer übermittelt und wir müssen im Auftrag des Eigentümers diese Angaben inserieren und angeben!

Wichtiger Hinweis zu den Fotos!
Die veröffentlichten Fotos wurden vor ca. 5 Jahren aufgenommen, noch vor dem Einzug des derzeitigen Mieters.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Der aktuelle Zustand nach Rückgabe ist daher noch nicht bekannt. Die Fotos dienen zur Darstellung der Wohnung und Raumaufteilung und können vom aktuellen Zustand abweichen.

Voraussetzungen des Vermieters:
- Bei Studenten ohne eigenes Einkommen ist eine Bürgschaft eines berufstätigen Elternteils mit Einkommensnachweis,
- Ausweiskopie sowie Meldezettel (falls in Österreich vorhanden).
- Vermieter möchte wieder Studenten als Mieter haben
- Mietbeginn: Sofortbezug bzw spätestens 15.10.2026

Anfrage / Bewerbung:
Nur schriftliche Anfragen mit detaillierten Informationen zur Person werden bearbeitet und beantwortet.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt :
- vollständigen Namen,
- Telefonnummer,
- E-Mail-Adresse,
- Studium/Universität,
- sowie eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen an.

Kontakt: office@austrospol-project.com

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 16. Bezirks mit hervorragender Infrastruktur.
- In wenigen Gehminuten erreichen Sie die
U3 Ottakring
- Straßenbahn- und Buslinien
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants & Cafés
- Schulen und Kindergärten
- Grünflächen und Naherholungsgebiete