2-Zimmer Genossenschaftswohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnungsdetails:
• 68,5 m²
• 2 Zimmer
• Lift vorhanden
• Helle Wohnung mit Fenstern in den Innenhof (immer sehr hell)
• sehr ruhig gelegen
• Heizung: Fernwärme
• Französischer Balkon
Lage
Sehr gute öffentliche Anbindung:
• Buslinie 10A direkt gegenüber
• Straßenbahnlinie 2 in unmittelbarer Nähe
• U6 ca. 15 Minuten entfernt
• Straßenbahnlinien 43, 9 und 46 ca. 10 Minuten entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung besteht aus:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Vorzimmer
• separates WC
• separates Badezimmer
• Küche in eigenem Raum
Die Küche bleibt in der Wohnung und ist ca. 4 Jahre alt.
Ablöse: € 7.000 (Verhandlungsbasis) für Küche und Geräte, Schlafzimmerkasten, Couch und Vorzimmer-Ausstattung (IKEA - PAX Vorzimmer-Schrank).
Weitere Infos:
• Miete: ca. € 550
• Genossenschaftsanteil: ca. € 32.000
• Tiefgaragenplatz möglich (ca. € 65/Monat)
• Kaution Garage: ca. 800€
• Kellerabteil vorhanden
• Innenhof mit Spielmöglichkeiten (Sandkasten)
• Parkmöglichkeiten in der Wattgasse meist vorhanden, sonst besteht die Möglichkeit eines Parkplatzes im Haus (gegen Aufpreis)
• Gemeinschafts-Waschküche, in den Betriebskosten enthalten.
• Postfiliale ca. 5 Minuten entfernt
• BILLA, Lidl und Spar in direkter Umgebung
• gute Restaurants in der Nähe (z.B. Steakhouse, Pizzeria etc.)
• Besichtigungen nach Vereinbarung möglich
Genossenschaft
Für die Genossenschaft wird ein Einkommensnachweis benötigt.
Die Einkommensgrenze für eine Person darf jährlich € 61.280 (14x monatl. € 4.377,14) und für 2 Personen jährlich € 91.320,00 (14x monatl. € 6.522,86) nicht überschreiten, Die Miete darf max. 1/3 des Einkommens ausmachen.
Bei Interesse gerne melden für weitere Infos und Fotos.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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