2-Zimmer-Wohnung in 1160 (ohne Makler!)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Top 4 befindet sich im 2. Stock (Lift vorhanden) und weist eine Größe von 53,16m² aus.
Die Gesamtbelastung beinhaltet Miete, Betriebskostenakonto, Heiz- und Kalt-/Warmwasserakonto (siehe dazu auch das dritte Bild "Mietkalkulation"). Lediglich Strom müssen Sie noch separat beziehen.
Lage
Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring), welcher eingebettet zwischen dem verkehrstechnisch substanziellen Gürtel und den Naherholungsgebieten des Wienerwaldes liegt. Mit einem Grünflächenanteil von rund 54% zählt Ottakring zu den grünsten Bezirken Wiens. Ottakring verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das Bezirksmuseum Ottakring, die Ottakringer-Brauerei, die Alt-Ottakringer Pfarrkirche, den Brunnenmarkt, die Jubiläumswarte, das Schloss Wilhelminenberg und vieles mehr.
Der Neubau in der Degengasse 62 liegt verkehrstechnisch optimal. Die U-Bahn (U3) und Schnellbahnstation sind lediglich 5 Gehminuten, der nächste Nahversorger 3 Minuten, der nächstgelegene Kindergarten und eine Apotheke nur 2 Minuten entfernt.
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé inklusive Bildern und Plänen zu.
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Info: Nächster Besichtigungsnachmittag ist am 13.11.2026 (Freitag) zwischen 13:30 und 17:30.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.