3 Zimmer Gemeinde Wohnung zur Direktvergabe ACHTUNG mind. 75 Punkte Ablöse 5000€

# 3-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien – ca. 65 m² zu vergeben!

*Adresse:* Possingergasse 47–51, 1160 Wien 

*Wohnfläche:* ca. 65 m² 

*Zimmer:* 3 

*Voraussichtlicher Einzug: 01.02.2027* 

*Ablöse: 5.000 €*

Ich vergebe meine gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk über Wiener Wohnen.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern.

### Raumaufteilung

- 3 Zimmer

- Separate Küche

- Badezimmer

- Separates WC

- Eigenes Kellerabteil

### ️ Einbauküche & Möbel – Ablöse 5.000 €

Für die *maßgefertigte Einbauküche inklusive Elektrogeräte sowie eine Hängekommode im Wohnzimmer* ist eine Ablöse in Höhe von *5.000 €* vorgesehen.

In der Ablöse enthalten sind:

- Maßgefertigte Einbauküche

- Kühlschrank inklusive Gefrierfach

- Geschirrspüler

- Cerankochfeld

- Backofen

- Mikrowelle

- Hängekommode im Wohnzimmer

### Familienfreundliche Umgebung

Ein besonderes Highlight ist der *Kinderspielplatz direkt im Innenhof*.

Zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung:

- Volksschulen in der Nähe

- Mittelschulen in der Umgebung

- Kindergärten in der Nähe

- Modeschule in der Umgebung

- Mehrere Fußballvereine in der Nähe

- ️ Sportzentrum und weitere Sportmöglichkeiten in der Umgebung

### Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur

- Apotheke nur ca. 1 Gehminute entfernt

- BILLA, HOFER und PENNY innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar

- 2 Tankstellen in der Nähe: Shell und OMV

- Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

### Medizinische Versorgung

Verschiedene Arztpraxen befinden sich innerhalb von ca. 5 Gehminuten:

- Praktischer Arzt / Allgemeinmediziner

- Zahnarzt

- Hautarzt

- Apotheke

### Öffentliche Verkehrsanbindung

- Buslinien *48A, 10A und 12A* in der Umgebung

- Straßenbahnlinie *46* auf der Thaliastraße – ca. 10 Gehminuten

- *U3-Station Kendlerstraße* – ca. 10 Gehminuten

### Verfügbarkeit

*Die Wohnung ist voraussichtlich ab 1. Februar 2027 bezugsbereit.*

Der genaue Übergabe- und Einzugstermin erfolgt nach Absprache und vorbehaltlich der Zustimmung durch Wiener Wohnen.

### WICHTIG – VERGABE ÜBER WIENER WOHNEN

*Die Wohnung wird ausschließlich über Wiener Wohnen vergeben!*

Voraussetzung: *Mindestens 75 Vormerkpunkte bei Wiener Wohnen.*

*Ablöse für die maßgefertigte Einbauküche inklusive aller genannten Elektrogeräte und Hängekommode: 5.000 €*

*Bei ernsthaftem Interesse gerne eine Privatnachricht senden!*